26/07/20267 min de leitura
Comprar casa mobilada: faça o inventário antes do CPCV
Como identificar móveis e eletrodomésticos, alinhar preço, IMT e crédito e confirmar o recheio na entrega da casa.
Compra de casaCPCVRecheio
Blog
Guias para comprar casa em Portugal
Notas práticas sobre preços, burocracia, alertas e as decisões a tomar antes de fazer uma proposta.
25/07/20267 min de leitura
Mapa de responsabilidades: verifique antes do CPCV
Como ler créditos, cartões, plafonds, fianças, atrasos e erros no mapa do Banco de Portugal antes de pedir crédito habitação.
Compra de casaCrédito habitaçãoBanco de Portugal
24/07/20267 min de leitura
Garantia pública: faça estas contas antes do CPCV
Quem pode usar a garantia pública, quanto o banco financia, o efeito da avaliação e que dinheiro continua necessário antes do CPCV.
Compra de casaCrédito habitaçãoGarantia pública
23/07/20267 min de leitura
Taxa fixa, mista ou variável: compare antes do CPCV
Como comparar FINE, TAN, TAEG, MTIC, spread, seguros e prestação futura antes de escolher uma proposta de crédito habitação.
Compra de casaCrédito habitaçãoFINE
22/07/20266 min de leitura
Comprar antes de vender: proteja o sinal e o calendário
Como escolher a ordem, calcular capital líquido, alinhar dois CPCV, crédito, hipoteca, pagamentos e mais-valias ao trocar de casa.
Compra de casaCrédito habitaçãoCPCV
21/07/20266 min de leitura
Depois da escritura: checklist dos primeiros 60 dias
O que tratar depois de comprar casa: registo, contadores, contratos, seguro, condomínio, morada fiscal e IMI nos primeiros 60 dias.
Compra de casaEscrituraChecklist
20/07/20266 min de leitura
Entrada desigual em casal: decida as quotas antes do CPCV
Como alinhar entrada, quotas de propriedade, crédito, regime de bens e acordos privados quando um comprador paga mais pela casa.
Compra de casaCasalCPCV
19/07/20265 min de leitura
Ajuda da família para a entrada: doação ou empréstimo?
Como decidir entre doação e empréstimo familiar, documentar a origem dos fundos, preparar o banco e proteger o CPCV antes de comprar casa.
Compra de casaEntradaFamília
18/07/20265 min de leitura
Limites do terreno: confirme antes do CPCV
Como verificar área, muros, caderneta, certidão, BUPi, cadastro, acessos e levantamento topográfico antes de comprar casa com terreno.
Compra de casaCadastroTerreno
17/07/20265 min de leitura
Comprar casa em leilão: confirme antes de licitar
Como verificar plataforma, valores, documentos, ocupação, pagamento, crédito e adjudicação antes de licitar num leilão de imóveis em Portugal.
Compra de casaLeilãoDue diligence
16/07/20265 min de leitura
Mediador imobiliário: confirme AMI antes da proposta
Como verificar licença AMI, reserva, recibos, comissão, apoio no crédito e cláusulas antes de pagar ou assinar com uma imobiliária.
Compra de casaMediação imobiliáriaCrédito habitação
15/07/20265 min de leitura
Fiador ou mutuário: confirme antes do CPCV
Como preparar fiador, segundo mutuário, ajuda familiar, garantias, FINE e cláusulas do CPCV antes de depender desse apoio no crédito habitação.
Compra de casaCrédito habitaçãoCPCV
14/07/20265 min de leitura
NIF e conta bancária: prepare antes de comprar
Como preparar NIF, representante fiscal, morada, conta bancária, pagamentos e documentos antes de reservar ou assinar CPCV.
Compra de casaNIFNão residentes
13/07/20265 min de leitura
Propriedade horizontal: confirme antes de comprar
Como verificar fração, partes comuns, uso exclusivo, permilagem, plantas, condomínio e cláusulas do CPCV antes de comprar apartamento.
Compra de casaApartamentoCondomínio
12/07/20265 min de leitura
Garagem e arrecadação: confirme antes de comprar
Como verificar se garagem, lugar de estacionamento ou arrecadação pertencem mesmo ao apartamento antes de assinar CPCV.
Compra de casaApartamentoCPCV
11/07/20265 min de leitura
ARU ou zona histórica: confirme antes de comprar
Como verificar ARU, centro histórico, património, benefícios fiscais, obras e cláusulas do CPCV antes de comprar para reabilitar.
Compra de casaARUReabilitação
10/07/20265 min de leitura
Cônjuge do vendedor: quem tem de assinar antes do CPCV?
Como confirmar estado civil, regime de bens, casa de morada de família, procurações e consentimento antes de pagar sinal.
Compra de casaCPCVVendedor
09/07/20265 min de leitura
IMT Jovem: confirme antes de comprar a primeira casa
Como verificar idade, primeira habitação, quotas, limites, CPCV, imposto do selo e orçamento antes de contar com a isenção.
Compra de casaIMTPrimeira habitação
08/07/20265 min de leitura
Comprovativo de fundos: prepare antes do CPCV
Como preparar prova de fundos, origem do dinheiro, transferências, entrada, crédito e pagamentos antes de comprar casa em Portugal.
Compra de casaComprovativo de fundosCPCV
07/07/20265 min de leitura
Comprar casa em planta: proteja pagamentos e prazos
Como verificar promotor, título urbanístico, plantas, acabamentos, pagamentos faseados, crédito, atrasos, defeitos e cláusulas do CPCV.
Compra de casaCasa em plantaCPCV
06/07/20265 min de leitura
Comprar casa com painéis solares: o que confirmar
Como verificar DGEG, CPE, titularidade, garantias, faturas, condomínio e cláusulas do CPCV antes de comprar casa com painéis solares.
Compra de casaPainéis solaresCPCV
05/07/20265 min de leitura
Comprar casa com alojamento local: o que confirmar
Como verificar RNAL, município, condomínio, seguro, rendimento e cláusulas do CPCV antes de comprar casa com alojamento local.
Compra de casaAlojamento localCPCV
04/07/20265 min de leitura
Entrega de chaves antes da escritura: como evitar problemas
O que confirmar antes de aceitar chaves antecipadas ou deixar o vendedor ficar depois da escritura: posse, seguro, pagamentos e CPCV.
Compra de casaEscrituraCPCV
03/07/20265 min de leitura
Risco de inundação e incêndio: verificações antes do CPCV
Como verificar mapas, sinais no terreno, seguro multirriscos, histórico local e cláusulas do CPCV antes de comprar casa em zona de risco.
Compra de casaInundaçãoIncêndio rural
02/07/20265 min de leitura
Defeitos ocultos ao comprar casa: proteja-se antes do CPCV
Como reduzir o risco de humidade, infiltrações, fissuras, avarias, obras escondidas e defeitos descobertos depois da escritura.
Compra de casaCPCVDefeitos ocultos
01/07/20265 min de leitura
Furos, poços e fossas: o que confirmar antes do CPCV
Como verificar furo, poço, piscina, fossa séptica, ligação à rede pública, documentos e cláusulas antes de comprar casa.
Compra de casaInfraestruturasCPCV
30/06/20265 min de leitura
Seguros no crédito habitação: o que verificar antes da escritura
Como comparar seguro de vida e multirriscos no crédito habitação: FINE, TAEG, MTIC, spread, exclusões, apólice externa e prazos.
Compra de casaCrédito habitaçãoSeguros
29/06/20265 min de leitura
Certificado energético antes do CPCV: o que verificar
Como ler o certificado energético antes de comprar casa: validade, fração, classe, medidas de melhoria, conforto, faturas e cláusulas do CPCV.
Compra de casaCertificado energéticoCPCV
29/06/20265 min de leitura
Avaliação bancária abaixo do preço: proteja o CPCV
Como evitar perder sinal quando a avaliação bancária fica abaixo do preço: LTV, pré-aprovação, FINE, prazos e cláusulas do CPCV.
Compra de casaCrédito habitaçãoCPCV
28/06/20265 min de leitura
Avaliação bancária abaixo do preço: como evitar falhas no crédito
O que fazer se a avaliação bancária vier abaixo do preço de compra: LTV, entrada, CPCV, sinal, FINE e opções antes da escritura.
Compra de casaCrédito habitaçãoCPCV
27/06/20265 min de leitura
Servidões ao comprar casa: caminhos, acessos e encargos
Como verificar servidões de passagem, acessos, tubos, águas e outros encargos antes do CPCV e da escritura em Portugal.
Compra de casaServidõesCPCV
26/06/20265 min de leitura
Título urbanístico na compra de casa: como evitar surpresas
O que confirmar quando falta licença de utilização, dispensa ou outro título urbanístico antes do CPCV e da escritura.
Compra de casaUrbanismoCPCV
25/06/20265 min de leitura
Reserva de imóvel antes do CPCV: como pagar sem ficar exposto
O que confirmar antes de pagar uma reserva de imóvel em Portugal: reembolso, recibo, documentos, crédito e ligação ao CPCV.
Compra de casaReservaCPCV
24/06/20265 min de leitura
Procuração do vendedor: o que confirmar antes do CPCV
Como confirmar poderes, registo, procuração estrangeira, pagamento do sinal e cláusulas do CPCV antes de comprar casa por representante.
Compra de casaProcuraçãoCPCV
23/06/20265 min de leitura
Hipoteca ou penhora na certidão: como comprar sem herdar problemas
Como ler a certidão, tratar hipoteca, penhora, arresto, distrate, cancelamento e cláusulas do CPCV antes da escritura.
Compra de casaRegisto predialCPCV
22/06/20265 min de leitura
Usufruto e direito de habitação: comprar casa com alguém lá dentro
Como confirmar usufruto, uso, habitação, DHD, certidão, ocupação e cláusulas do CPCV antes de comprar uma casa em Portugal.
Compra de casaUsufrutoCPCV
21/06/20265 min de leitura
Comprar casa de herdeiros: o que confirmar antes do CPCV
Como confirmar herdeiros, procurações, habilitação, registo, preferência e cláusulas do CPCV antes de comprar uma casa herdada.
Compra de casaHerançaCPCV
20/06/20265 min de leitura
Dia da escritura: o que confirmar antes de receber as chaves
Uma checklist prática para alinhar crédito, documentos, impostos, pagamento, registo e entrega das chaves antes da escritura.
Compra de casaEscrituraCrédito habitação
19/06/20265 min de leitura
Sinal no CPCV: como proteger o dinheiro antes da escritura
Como avaliar o sinal no CPCV, proteger crédito e avaliação, guardar prova de pagamento e evitar perder dinheiro antes da escritura.
Compra de casaCPCVSinal
18/06/20265 min de leitura
Mapas e condicionantes: o que ver antes do CPCV
Como cruzar PDM, CRUS, SRUP, REN, RAN, domínio hídrico, incêndio e cadastro antes de comprar casa ou terreno em Portugal.
Compra de casaCPCVUrbanismo
17/06/20265 min de leitura
Documentos do imóvel: o que cruzar antes do CPCV
Como comparar certidão, caderneta, plantas, certificado energético e processo camarário antes de assinar CPCV em Portugal.
Compra de casaCPCVDocumentos
16/06/20265 min de leitura
Direito de preferência: o que confirmar antes de comprar casa
Como confirmar preferência da Câmara, Estado, inquilino, comproprietário ou vizinho antes do CPCV e da escritura em Portugal.
Compra de casaCPCVDireito de preferência
15/06/20265 min de leitura
Comprar casa arrendada: o que confirmar antes do CPCV
Como avaliar inquilinos, preferência, entrega livre, documentos e cláusulas do CPCV antes de comprar uma casa arrendada em Portugal.
Compra de casaArrendamentoCPCV
14/06/20265 min de leitura
Obras não licenciadas: o que confirmar antes de comprar casa
Uma checklist prática para verificar obras, áreas, anexos, varandas e riscos urbanísticos antes de assinar o CPCV em Portugal.
Compra de casaObrasCPCV
13/06/20264 min de leitura
IMT, imposto do selo e custos ao comprar casa
Um guia prático para calcular o dinheiro necessário até à escritura: IMT, imposto do selo, Casa Pronta, registos, banco e seguros.
Compra de casaIMTImpostos
12/06/20264 min de leitura
Pré-aprovação vs aprovação final do crédito habitação
Como distinguir simulação, pré-aprovação e aprovação final antes de assinar CPCV ou marcar escritura em Portugal.
Compra de casaCrédito habitaçãoCPCV
12/06/20264 min de leitura
Atas de condomínio: o que ver antes de comprar apartamento
Uma checklist prática para rever atas, dívidas, fundo de reserva e obras aprovadas antes de comprar um apartamento em Portugal.
Compra de casaCondomínioApartamento
11/06/20265 min de leitura
Contrato-promessa de compra e venda: o que confirmar antes de assinar
Um guia prático para rever CPCV, sinal, prazos, financiamento e cláusulas essenciais antes de comprar casa em Portugal.
Compra de casaCPCVPortugal