Simulador de crédito habitação

Simule o custo real de comprar casa em Portugal

Estime a prestação mensal, o IMT, o imposto de selo, as despesas de aquisição, o montante do empréstimo e os juros totais antes de marcar visitas.

Prestação mensal

525 €

Montante do empréstimo

136 662 €

Impostos e despesas

6662 €

Detalhes da simulação

Preço do imóvel

EUR

Poupanças disponíveis

EUR

As poupanças são aplicadas ao preço do imóvel e às despesas de aquisição.

Prazo

anos

Taxa de juro

Rendimento mensal do agregado familiar

EUR

Opcional, usado para estimar a sua taxa de esforço.

Tipo de aquisiçãoAplicar isenção jovemPara compradores elegíveis até aos 35 anos na aquisição da primeira habitação própria permanente.

Resultado

Rácio de financiamento: 68,3%

Prestação mensal

525 €

Montante do empréstimo

136 662 €

Juros totais

115 494 €

Total com crédito

322 156 €

Este rácio de financiamento está dentro do limite bancário típico usado por esta estimativa.

Taxa de esforço estimada: 17,5%

Despesas de aquisição

IMT3542 €

Imposto do Selo sobre a aquisição1600 €

Estimativa do registo da aquisição350 €

Subtotal da aquisição5492 €

Despesas do crédito

Imposto do Selo sobre o crédito819 €

Estimativa do registo de hipoteca350 €

Subtotal de despesas do empréstimo1170 €

Custo total de aquisição

Preço do imóvel mais impostos estimados, Imposto do Selo e despesas de registo.

206 662 €

Este simulador é uma estimativa para Portugal continental com base em pressupostos de IMT semelhantes aos do Idealista, 0,8% de Imposto do Selo na aquisição, 0,6% de Imposto do Selo sobre o crédito habitação e pressupostos de registo simplificados. Não substitui uma proposta bancária, aconselhamento fiscal ou um orçamento notarial.