Prédio para Remodelação Total Centro Covilhã Projeto T1 e T3 Duplex

Descrição do anúncio

<p>Prédio para Remodelação Total no Centro da Covilhã Com Projeto para T1 + T3 Duplex</p><p></p><p>Excelente oportunidade de investimento no coração da Cidade da Covilhã! Prédio urbano em propriedade total, ideal para remodelação integral, já com projetos de arquitetura e especialidades desenvolvidos (prontos para dar entrada na Câmara Municipal da Covilhã).</p><p></p><p>Localização Privilegiada</p><p></p><p>Morada: Rua das Flores, n. º 23 a 25, União das Freguesias de Covilhã e Canhoso, Covilhã.</p><p></p><p>Localização central, próxima de comércio, serviços e acessos, ideal tanto para habitação própria como para rentabilização no mercado de arrendamento tradicional ou universitário.</p><p></p><p>Áreas e Métricas Registadas</p><p></p><p>Área do Terreno / Implantação: 70,00m2.</p><p></p><p>Área Bruta Privativa Total: 210,00m2 distribuídos por 3 pisos.</p><p></p><p>Sem ónus ou encargos registados.</p><p></p><p>Especificação do Projeto de Arquitetura</p><p></p><p>O projeto foi desenhado para maximizar a funcionalidade e a rentabilidade do edifício, dividindo-o em duas frações autónomas de elevada procura:</p><p></p><p>1. Apartamento T1 Independente (Rés-do-Chão):</p><p></p><p>- Sala de Estar/Jantar: 15,89 m2</p><p>- Cozinha: 6,00m2</p><p>- Quarto: 11,42m2</p><p>- Instalação Sanitária: 5,25m2</p><p>- Arrumos e Circulação: Zona de arrumos dedicada 1,75m2 e corredor de circulação.</p><p></p><p>2. Apartamento T3 Duplex (1. º e 2. º Andar):</p><p></p><p>- Piso 1 (Zona Social + 1 Quarto):</p><p>. Sala de Estar/Jantar ampla: 18,45m2</p><p>. Cozinha: 6,00m2</p><p>. Quarto: 11,40m2</p><p>. Instalação Sanitária completa: 5,25m2</p><p>. Circulação: 5,20m2 com escada de acesso ao piso superior.</p><p></p><p>- Piso 2 (Zona Privada / 2 Suites):</p><p>. Suite 1: Quarto espaçoso de 18,18m2 com I. S. privativa de 3,84m2.</p><p>. Suite 2: Quarto de 16,08m2 com I. S. privativa de 4,712.</p><p>. Circulação: 6,87m2.</p><p></p><p>Vantagens para Investidor</p><p></p><p>Poupança de Tempo e Custos: Projeto de arquitetura e especialidades totalmente delineados e prontos para submissão municipal.</p><p></p><p>Alta Rentabilidade: Tipologias otimizadas (T1 + T3 Duplex com duas suites) que respondem perfeitamente à procura atual da Covilhã.</p><p></p><p>Entre em contacto para mais detalhes, acesso às peças desenhadas do projeto ou agendamento de visita!</p><p></p><p>Até breve.</p>