Conjunto de moradias para demolir/reconstruir com 552,40 m² - junto...

Descrição do anúncio

Uma boa oportunidade de investimento numa localização central de Setúbal, junto ao Hospital de São Bernardo muito próximo da baixa da cidade.<br/> <br/> Trata-se de um conjunto de imóveis urbanos contíguos, localizado na Rua Camilo Castelo Branco, em São Sebastião, Setúbal, com uma área total de terreno de 552,40 m² e aproximadamente 346,55 m² de área de construção existente.<br/> <br/> O conjunto é composto por três artigos matriciais, permitindo ao futuro proprietário estudar uma solução conjunta de reconstrução ou desenvolvimento imobiliário.<br/> <br/> Composição do conjunto:<br/> Artigo (1)<br/> Área total do terreno: 194,00 m²<br/> Área bruta de construção: 75,00 m²<br/> Artigo (2)<br/> Área total do terreno: 264,365 m²<br/> Área bruta de construção: 177,50 m²<br/> Artigo (3)<br/> Área total: 94,05 m²<br/> Área bruta de construção: 94,05 m²<br/> <br/> Área total do conjunto: aproximadamente 552,40 m²<br/> Área de construção existente: aproximadamente 346,55 m²<br/> <br/> Potencial de investimento:<br/> Pela sua dimensão, localização e configuração, este conjunto representa uma oportunidade interessante para reconstrução, reabilitação ou desenvolvimento de um novo projeto habitacional, sujeito à análise de viabilidade e às respetivas aprovações e licenciamentos.<br/> <br/> A localização é uma das principais mais-valias do imóvel, encontrando-se junto ao Hospital de São Bernardo, numa zona urbana consolidada e próxima de comércio, serviços, escolas, transportes e dos principais acessos rodoviários.<br/> <br/> Uma oportunidade especialmente indicada para investidores, promotores imobiliários ou particulares que procurem um conjunto de imóveis com dimensão e potencial de valorização numa localização central de Setúbal. <br/> Categoria Energética: G