PRÉDIO ODIVELAS

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Venda Prédio em Ruína para construção de Dois Grandes Apartamentos (T5 + T2) Centro Histórico de Odivelas <br/> <br/> Rua Guilherme Gomes Fernandes, 94, 2675-368, Odivelas <br/> <br/> Prédio em ruína com enorme potencial de reabilitação, inserido na zona<br/> histórica de Odivelas, ideal para investidores, construtores ou famílias que<br/> procuram desenvolver um projeto exclusivo num dos locais mais procurados do<br/> concelho. <br/> <br/> O imóvel possui projeto aprovado para construção de um T5 e um T2,<br/> originalmente pensado para hostel, mas com viabilidade para reconversão em dois<br/> grandes apartamentos independentes ou numa moradia unifamiliar de luxo, com<br/> possibilidade de criar zona de lazer, jardim e piscina uma raridade na zona<br/> histórica. <br/> <br/> Área total do terreno: 157,05 m² <br/> <br/> Área bruta de construção aprovada: 213,95 m² <br/> <br/> Área útil privativa: 159,88 m² <br/> <br/> A 34 minutos do Metro de Odivelas, comércio, serviços e transportes <br/> <br/> <br/> Potenciais Transformações do Imóvel: <br/> <br/> a)Dois Apartamentos de Grande Dimensão (T5 + T2) <br/> <br/> Ideal para investimento, arrendamento tradicional ou alojamento local <br/> Possibilidade de entradas independentes <br/> Excelente rentabilidade numa zona de forte procura <br/> b)Moradia Familiar de Alto Padrão <br/> <br/> Criação de amplas áreas sociais, cozinha aberta, 57 quartos <br/> Jardim privativo, zona lounge, churrasqueira <br/> Espaço para piscina, jacuzzi ou deck elevado <br/> Solução perfeita para quem procura exclusividade no centro urbano <br/> Localização histórico e central <br/> Potencial de valorização muito acima da média <br/> Flexibilidade total de projeto <br/> Excelente oportunidade para quem procura construir de raiz com liberdade arquitetónica <br/> Zona com forte crescimento e procura residencial <br/> <br/> Contactar: Hava Rachid 9-2-4-7-0-1-0-0-1 (rede móvel nacional)<br/> Nota: Para melhor visualização do potencial do imóvel, algumas imagens foram criadas com tecnologia de IA. Todas as fotografias reais estão igualmente disponíveis.<br/> <br/> For Sale Ruined Building for Construction of Two Large Apartments (T5 + T2) Historic Center of Odivelas<br/> <br/> Address: Rua Guilherme Gomes Fernandes 94, 2675368 Odivelas<br/> <br/> Ruined building with excellent rehabilitation potential, located in the historic center of Odivelas ideal for investors, builders or families looking to develop an exclusive project in one of the most soughtafter areas of the city.<br/> <br/> The property has an approved project for a T5 and a T2, originally designed as a hostel, but fully viable to convert into two independent large apartments or a luxury singlefamily home with the possibility of creating a leisure area, garden and even a pool a true rarity in the historic center.<br/> <br/> Plot area: 157.05 m²<br/> Approved gross construction area: 213.95 m²<br/> Private usable area: 159.88 m²<br/> Location: 34 minutes from Odivelas Metro, shops, services and transport<br/> <br/> Potential Development Options<br/> a) Two Large Independent Apartments (T5 + T2)<br/> Ideal for investment, longterm rental or local accommodation<br/> <br/> Possibility of independent entrances<br/> <br/> Excellent profitability in a highdemand area<br/> <br/> b) HighEnd SingleFamily Home<br/> Large social areas, open kitchen, 57 bedrooms<br/> <br/> Private garden, lounge area, barbecue<br/> <br/> Space for pool, jacuzzi or elevated deck<br/> <br/> Perfect for those seeking exclusivity in the urban center<br/> <br/> Strong appreciation potential<br/> <br/> Full project flexibility<br/> <br/> Rare opportunity to build from scratch in a historic area with high residential demand<br/> <br/> Contact: Hava Rachid 9-2-4-7-0-1-0-0-1 (rede móvel nacional)<br/> Note: To better illustrate the potential of the property, some images were created using AI technology. All real photographs are also available.