Prédio com projeto aprovado, na Estrela, Lisboa

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Prédio devoluto com 427m² de área bruta de construção, vista rio e projeto aprovado para moradia unifamiliar e um apartamento T1, na Estrela, em Lisboa.<br/> <br/> A moradia, com 370m² de área bruta privativa, distribui-se por três pisos e inclui garagem. No primeiro piso, encontra-se uma sala ampla com cozinha aberta, sala de jantar e uma casa de banho social. O segundo piso conta com duas suites, sendo uma delas com closet. O terceiro e último piso é inteiramente dedicado a uma master suite. Beneficia de vista para a cidade e rio a partir do primeiro piso. Dispõe ainda de lavandaria na cave e dois lugares de estacionamento.<br/> <br/> O apartamento, com 50m² de área bruta privativa, é composto por cozinha em open space para a sala de estar, um quarto e uma casa de banho.<br/> <br/> As áreas comuns totalizam 7m². O projeto prevê a instalação de um elevador interior.<br/> <br/> Localizado junto à Tapadas das Necessidades, a 10 minutos walking distance da zona ribeirinha de Lisboa, do Hospital CUF Tejo e da estação ferroviária Alcântra-Mar. A 2 minutos driving distance dos Salesianos de Lisboa, a 5 minutos de Campo de Ourique, do Parque Florestal de Monsanto e do acesso à Ponte 25 de Abril. A 20 minutos do Aeroporto de Lisboa. <br/> Categoria Energética: A<br/> <br/> Vacant building with 427 sqm of gross construction area, river view, and approved project for a single-family house and a 1-bedroom apartment, in Estrela, Lisbon.<br/> <br/> The house, with 370 sqm of gross private area, is spread over three floors and includes a garage. On the first floor, there is a spacious living room with an open kitchen, dining room, and a guest bathroom. The second floor has two suites, one of them with a walk-in closet. The third and top floor is entirely dedicated to a master suite. It benefits from city and river views from the first floor. It also has a laundry room in the basement and two parking spaces.<br/> <br/> The apartment, with 50 sqm of gross private area, consists of an open-plan kitchen to the living room, one bedroom, and a bathroom.<br/> <br/> The common areas total 7 sqm. The project includes the installation of an interior elevator.<br/> <br/> Located next to Tapada das Necessidades, a 10-minute walking distance from Lisbon's riverside area, CUF Tejo Hospital, and Alcântara-Mar train station. A 2-minute driving distance from Salesianos de Lisboa, 5 minutes from Campo de Ourique, Monsanto Forest Park, and access to the 25 de Abril Bridge. 20 minutes from Lisbon Airport. <br/> Energy Rating: A