Ribeira Douro Living

Descrição do anúncio

Acordar com a vista única sobre o Douro, em frente à Alfândega e ao centro histórico do Porto, é hoje uma oportunidade rara e exclusiva. No Ribeira Douro Living, cada apartamento foi pensado para unir conforto, design e rentabilidade com garagem, acabamentos de elevada qualidade e licenciamento em fase final. Um ativo seguro num dos mercados com maior valorização do momento.<br/> <br/> Este empreendimento nasce na margem sul do Douro, em Vila Nova de Gaia, a poucos minutos a pé das caves de vinho do Porto, do teleférico, da Ribeira, da Ponte D. Luís e do futuro metro para Boavista e aeroporto. Inserido numa zona classificada pela UNESCO, com proteção patrimonial e vistas garantidas, o Ribeira Douro Living está no centro da nova fronteira de luxo urbano.<br/> <br/> Para investidores, destaca-se ainda a possibilidade de solicitar registo de Alojamento Local (AL), um fator que aumenta significativamente a rentabilidade do imóvel e o seu valor de mercado a médio e longo prazo. Numa zona de elevado interesse turístico e crescente procura por estadias de curta e média duração, esta é uma oportunidade para garantir um ativo raro, versátil e altamente lucrativo no coração da cidade.<br/> <br/> Características do Empreendimento:<br/> Tipologias disponíveis: 1 quarto <br/> Exposição solar: nascente/sul com luz natural e vistas desafogadas<br/> Garagem: 8 lugares disponíveis no piso térreo para as frações traseiras<br/> Cozinha equipada: Exaustor, placa vitrocerâmica, forno, frigorífico e máquina de loiça<br/> Elevador<br/> Possibilidade de solicitar registo AL<br/> A partir de 349.000€<br/> <br/> Conclusão da Obra Prevista:<br/> Dezembro de 2027<br/> <br/> Localização Estratégica:<br/> Metro (futuro): a 15 min a pé do novo acesso à linha para Boavista e aeroporto<br/> Praias da Afurada e Lavadores: 5-10 min<br/> Escolas e universidades (Porto/Gaia): acessíveis em minutos<br/> Hospital Privado e Geral: próximos<br/> Zona residencial turística segura, em plena transformação positiva<br/> <br/> Condições de Pagamento:<br/> 20% na assinatura do CPCV<br/> 80% na escritura<br/> <br/> Porquê Vila Nova de Gaia?<br/> Vila Nova de Gaia é uma das zonas com maior valorização imobiliária do país. Com praias deslumbrantes, escolas de excelência, zonas verdes e uma ligação direta ao Porto, Gaia é cada vez mais procurada por famílias e investidores exigentes. Esta é, sem dúvida, uma das melhores alturas para comprar casa em Vila Nova de Gaia, com retorno sólido e qualidade de vida superior.<br/> <br/> Porquê a iWish Investment Real Estate?<br/> Somos uma agência boutique especializada em soluções imobiliárias chave-na-mão em Portugal. Desde a aquisição à gestão completa (incluindo transferência da licença de Alojamento Local), acompanhamos investidores internacionais com total transparência e rigor. Com anos de experiência no setor e profundo conhecimento da legislação local, a nossa equipa assegura que o seu investimento é seguro, lucrativo e livre de preocupações.<br/> <br/> Agende já a sua visita presencial ou virtual!<br/> <br/> (*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes. <br/> Categoria Energética: A<br/> <br/> Waking up to the unique view over the Douro, in front of the Customs House and the historic centre of Porto, is today a rare and exclusive opportunity. At Ribeira Douro Living, each flat was designed to combine comfort, design and profitability with a garage, high-quality finishes and licensing in the final phase. A safe asset in one of the markets with the highest valuation at the moment.<br/> <br/> This development is born on the south bank of the Douro, in Vila Nova de Gaia, just a few minutes' walk from the Port wine cellars, the cable car, Ribeira, the D. Luís Bridge and the future metro to Boavista and the airport. Inserted in an area classified by UNESCO, with heritage protection and guaranteed views, Ribeira Douro Living is at the centre of the new frontier of urban luxury.<br/> <br/> For investors, the possibility of applying for Local Accommodation (AL) registration is also highlighted, a factor that significantly increases the profitability of the property and its market value in the medium and long term. In an area of high tourist interest and growing demand for short and medium term stays, this is an opportunity to secure a rare, versatile and highly profitable asset in the heart of the city.<br/> <br/> Characteristics of the Enterprise:<br/> Types available: 1 bedroom <br/> Sun exposure: east/south with natural light and unobstructed views<br/> Garage: 8 spaces available on the ground floor for the rear fractions<br/> Equipped kitchen: Extractor fan, ceramic hob, oven, fridge and dishwasher<br/> Elevator<br/> Possibility to request AL registration<br/> From €349,000<br/> <br/> Completion of the Planned Work:<br/> December 2027<br/> <br/> Strategic Location:<br/> Metro (future): 15 min walk from the new access to the line to Boavista and airport<br/> Afurada and Lavadores beaches: 5-10 min<br/> Schools and universities (Porto/Gaia): accessible in minutes<br/> Private and General Hospital: nearby<br/> Safe tourist residential area, in full positive transformation<br/> <br/> Payment Terms:<br/> 20% on CPCV signature<br/> 80% in the deed<br/> <br/> Why Vila Nova de Gaia?<br/> Vila Nova de Gaia is one of the areas with the highest real estate appreciation in the country. With stunning beaches, schools of excellence, green areas and a direct connection to Porto, Gaia is increasingly sought after by families and demanding investors. This is, without a doubt, one of the best times to buy a house in Vila Nova de Gaia, with a solid return and superior quality of life.<br/> <br/> Why i-Wish Investment Real Estate?<br/> We are a boutique agency specialised in turnkey real estate solutions in Portugal. From the acquisition to the complete management (including transfer of the Local Accommodation license), we accompany international investors with total transparency and rigor. With years of experience in the industry and in-depth knowledge of local legislation, our team ensures that your investment is safe, profitable, and worry-free.<br/> <br/> Schedule your in-person or virtual visit now!<br/> <br/> (*) Due to the recent change in the legislation on energy certification of buildings (Decree-Law No. 1182013, of 20 August) and the high number of ongoing processes, the energy certificate of this property has already been requested, but it is in the process of being assessed and developed by the competent authorities. <br/> Energy Rating: A