Prédio Rio Maior***RIOMAGIC***

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Excelente Oportunidade de Investimento no Centro de Rio Maior.<br/> <br/> Prédio situado em localização premium no centro de Rio Maior, com projeto aprovado pela Câmara Municipal e licença de construção a pagamento. Uma oportunidade única para investidores que procuram rentabilidade e valorização segura.<br/> <br/> O edifício está implantado num terreno com a área total de 254 m2 e será composto por 6 frações autónomas, com uma área bruta privativa total de 394 m², distribuídas de forma funcional e atrativa:<br/> <br/> Rés do Chão<br/> <br/> Fração A: 39 m²<br/> <br/> Fração B: 48 m²<br/> <br/> 1.º Andar<br/> <br/> Fração C: 77 m² + 41 m² de logradouro privativo<br/> <br/> Fração D: 78 m² + 42 m² de logradouro privativo<br/> <br/> 2.º Andar<br/> <br/> Fração E: 76 m² + 15 m² de varandas, com acesso às escadas<br/> <br/> Fração F: 76 m² + 15 m² de varandas, com acesso às escadas<br/> <br/> Ideal para habitação própria, arrendamento de longa duração ou exploração turística, beneficiando da centralidade, acessos e serviços envolventes.<br/> <br/> Invista com segurança num projeto já aprovado e com elevado potencial de retorno.<br/> <br/> ***RIOMAGIC*** <br/> Categoria Energética: Isento<br/> <br/> Excellent Investment Opportunity in the Center of Rio Maior.<br/> <br/> Building located in a premium location in the centre of Rio Maior, with a project approved by the City Council, ready to move forward for construction. A unique opportunity for investors looking for profitability and safe valuation.<br/> <br/> The building will consist of 6 autonomous fractions, with a total gross private area of 394 m², distributed in a functional and attractive way:<br/> <br/> Ground Floor<br/> <br/> Unit A: 39 m²<br/> <br/> Unit B: 48 m²<br/> <br/> 1st Floor<br/> <br/> Fraction C: 77 m² + 41 m² of private patio<br/> <br/> Fraction D: 78 m² + 42 m² of private patio<br/> <br/> 2nd Floor<br/> <br/> Unit E: 76 m² + 15 m² of balconies, with access to the stairs<br/> <br/> Unit F: 76 m² + 15 m² of balconies, with access to the stairs<br/> <br/> Ideal for own housing, long-term rental or tourist exploration, benefiting from the centrality, access and surrounding services.<br/> <br/> Invest safely in a project that has already been approved and has a high potential for return.<br/> <br/> RIOMAGIC*** <br/> Energy Rating: Exempt