Apartamento T3 - Odivelas, Odivelas, Lisboa

Descrição do anúncio

Apartamento T3 com suíte * Lugar de Parqueamento * URBANIZAÇÃO DA RIBEIRADA | Odivelas ! IMÓVEL COM AVALIAÇÃO BANCÁRIA GARANTIDA DO VALOR DE VENDA | 463.700€ ! Anda à procura de casa e quando vê um anúncio, questiona-se se realmente vale o preço que estão a anunciar? Pois bem, este apartamento dá-lhe essa garantia e confiança! O valor de venda é efetivamente o real e ajustado ao mercado neste momento, porque se baseia numa avaliação bancária efetuada recentemente pelo Santander, dando-lhe total segurança, enquanto comprador, que este é um investimento seguro e enquadrado. SOBRE O APARTAMENTO : T3 com uma área total de 116,56 m2 Localiza-se num 5º andar de um prédio de 2005 (LU n.º 157) que tem 18 pisos (piso 0 para comércio, piso 1 para escritórios, piso 2 para estacionamento e 6 pisos para habitações), 20 frações no total e que é servido por 2 elevadores Excelente distribuição de espaços, com separação entre a zona social e privada Hall de entrada que faz a distribuição para a zona social Cozinha equipada com forno, placa, exaustor, caldeira, micro-ondas e máquina de lavar e secar a roupa Sala comum de 22,80 m2, com 2 janelas de dimensões generosas que permitem a entrada de bastante luz natural e que lhe permitem criar dois ambientes distintos (sala de estar e jantar) Suíte com vista desafogada e com uma particularidade que a torna diferenciadora: o acesso ao wc da suíte é feito por uma porta “secreta” do roupeiro embutido Casa-de-banho da suíte totalmente remodelada no final de 2025 com muito gosto, cuidado e especial atenção ao detalhe Quarto com 12,30 m2 com roupeiro embutido e janela generosa Casa-de-banho de apoio aos dois quartos completa, com banheira e coluna de hidromassagem com design moderno Quarto com 12,10 m2 com roupeiro embutido e janela generosa Excelente orientação solar (sudoeste- noroeste) Lugar de parqueamento no piso 2 do prédio com portão automático para a rua e entrada direta (sem rampas e com boas margens de manobra) O apartamento apresenta ainda as seguintes mais valias : Totalmente pintado no final de 2025 Caixilharias em alumínio com vidros duplos Aquecimento central Aquecimento de tolhas nas IS Sistema de som ambiente Porta blindada e vídeo porteiro Hall, cozinha, sala e IS com soalho cerâmico Quartos e hall dos quartos com soalho flutuante INFORMAÇÕES ADICIONAIS : O valor do condomínio são 62,03€/mensal , é gerido por uma empresa externa O valor do IMI são 366,90€/anual SOBRE A URBANIZAÇÃO : Viver na Ribeirada é ter a possibilidade de conciliar um ambiente residencial tranquilo com a proximidade de Lisboa. Nas imediações encontra uma ampla oferta de comércio e serviços, supermercados, escolas, restauração e outras comodidades essenciais, tornando a rotina diária mais simples e cómoda. Também ao nível das acessibilidades, a localização é particularmente interessante. A proximidade ao Metro de Odivelas e aos principais eixos rodoviários — incluindo CRIL, CREL, A8 e 2ª Circular — permite uma ligação rápida a Lisboa e às restantes zonas da Área Metropolitana. E existe uma vantagem adicional que poderá ganhar ainda maior expressão nos próximos anos. A futura Linha Violeta do Metropolitano de Lisboa , em sistema de metro ligeiro de superfície, prevê uma estação na Ribeirada e irá ligar Odivelas a Loures. O projeto contempla cerca de 11,5 km e 17 estações, com conclusão atualmente prevista até 2029. Para quem compra casa hoje, esta é uma perspetiva particularmente interessante: a futura ligação de metro irá reforçar a mobilidade da zona e a sua ligação à restante rede de transportes, contribuindo para tornar a Ribeirada ainda mais atrativa para viver e investir. É, por isso, uma localização com argumentos muito fortes no presente e uma perspetiva igualmente interessante para o futuro. Um apartamento espaçoso, luminoso e cuidado, numa zona tranquila e consolidada, com Lisboa ali tão perto e uma importante evolução ao nível dos transportes já no horizonte. Uma casa para viver hoje, numa localização preparada para valer ainda mais amanhã. Não perca a oportunidade. Marque já a sua visita! NOTA: Para clientes interessados em ver um vídeo tour do apartamento, o mesmo será disponibilizado via WhatsApp .