Prédio na emblemática Rua do Quebra Costas, no centro histórico de Coi

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Prédio na emblemática Rua do Quebra Costas, no centro histórico de Coimbra, para investimento!<br/> <br/> Localizado na emblemática Rua do Quebra Costas, em pleno coração do centro histórico de Coimbra, este edifício distingue-se pelo seu carácter único, localização excecional e elevado potencial de valorização.<br/> <br/> O imóvel conta com um projeto (e orçamento para executar) de charme para a criação de 4 suítes de luxo, ideal para exploração turística, ou, em alternativa, permite a conversão em 4 estúdios (T0) para Alojamento Local ou arrendamento habitacional tradicional, mantendo o rés-do-chão com um estabelecimento de restauração totalmente recuperado e em pleno funcionamento, com noites de fado diárias.<br/> <br/> A poucos minutos a pé da Universidade de Coimbra, Sé Velha, Praça do Comércio e Largo da Portagem, esta é uma oportunidade rara para investidores que procuram um ativo histórico, flexível e com forte procura turística durante todo o ano.<br/> <br/> Inserido numa zona de reabilitação urbana (ARU) tem acesso a benefícios relevantes, nomeadamente reembolso de IMT e IVA a 6%.<br/> <br/> Trata-se assim de um investimento sólido, com múltiplos cenários de rentabilização, no coração de uma das cidades mais emblemáticas de Portugal.