Moradia independente à venda na Rua Particular Diamantina s/n

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� Moradia T1 Renovada | Paranhos | 44 m² + Logradouro | Obra concluída Uma oportunidade de viver com funcionalidade numa casa inserida numa tradicional ilha portuense (CASA 1) totalmente reabilitada e concluída em Jan/26, com apenas 4 moradias no total. Uma combinação perfeita entre tradição e modernidade, ideal para quem procura um estilo de vida prático, acolhedor e bem localizado. � Localização estratégica – Paranhos, junto à Rotunda da Areosa ✔️ A apenas 900 metros da estação de metro Nau Vitória ✔️ Paragem de autocarro a 200 metros ✔️ Zona com forte presença universitária e hospitalar (Pólo Universitário e Hospital de São João) ✔️ Comércio local variado, supermercados, farmácias, cafés e restaurantes a poucos minutos a pé � Características da moradia: ✨ 1 quarto no mezanino com pé-direito de 2,40m e janela Velux para luz natural e ventilação ✨ Sala com zona de estar e jantar integrada ✨ Cozinha em open space equipada com: Frigorífico Forno Teka Placa vitro-cerâmica Teka Exaustor Teka Pré-instalação para máquina de lavar loiça e roupa ✨ Casa de banho completa com acabamento moderno ✨ Área bruta privativa de 44 m² ✨ Logradouro de 6 m² – espaço exterior perfeito para uma zona de leitura ou um cantinho ao ar livre ✨ Excelente área de arrumos aproveitando o vão da escada �️ Obra concluída em Janeiro de 2026, com materiais modernos e eficientes, respeitando a traça típica das ilhas do Porto. �️ Revestimento em CAPOTO � Por que viver aqui? Ideal como primeira habitação, para quem deseja tranquilidade e boa mobilidade urbana. O bairro é dinâmico e bem servido por transportes públicos, com tudo à porta — sem abrir mão do sossego de uma rua recuada e protegida do movimento principal. � E como investimento? Altíssimo potencial para o mercado de arrendamento tradicional ou estudantil, graças à proximidade com o Polo Universitário e à boa ligação de transportes. Um imóvel compacto, com baixo custo de manutenção e ótima liquidez futura — uma excelente forma de diversificar o seu portfólio imobiliário. Marque sua visita! EDUARDO MOREIRA Por que escolher a RE/MAX para te ajudar a comprar seu imóvel? Contamos com uma equipe qualificada que irá acompanhá-lo em todas as etapas do processo de compra: - Qualificação do produto; - Qualificação financeira (Obtenção de viabilidade de crédito); - Qualificação motivacional; - Escolha dos imóveis corretos a visitar; - Visitas a imóveis selecionados; - Capacidade de negociação; - Elaboração do contrato de promessa de compra e venda; - Suporte no processo de crédito; - Suporte processual e jurídico; - Acompanhamento na escritura; Sábia Visão - Mediação Imobiliária, Lda AMI 8520. ______________________________________________.