Andar Moradia Arrendado com Rendimento Garantido

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<p>Escritura ao Abrigo do Regime Simplex - Oportunidade de Investimento&nbsp;</p><p>Excelente oportunidade para investidores! Imóvel V2, situado ao nível do rés-do-chão, atualmente arrendado com contrato vitalício e uma renda mensal 97,73€.</p><p><br></p><p>Este imóvel oferece potencial de valorização a médio/longo prazo, ideal para quem procura um investimento seguro com ocupação garantida.</p><p>Características do Imóvel:</p><p>Tipologia: V2 Andar Moradia</p><p>Área bruta privativa: 80,5 m²</p><p>Logradouro posterior: 25,45 m²</p><p>Acesso lateral com logradouro: 13 m²</p><p>Rés-do-chão</p><p>Composto por: hall, 3 quartos, cozinha, casa de banho, despensa e&nbsp;logradouro</p><p>Ano Inscrição Matriz: 1997</p><p>Localização e Envolvente:</p><p>Situado em Rio Tinto, este imóvel beneficia de uma localização estratégica e bem servida, com potencial de valorização:</p><p>A curta distância da estação CP de Rio Tinto – ligação rápida ao centro do Porto</p><p>Próximo de comércio local, escolas, farmácias e supermercados</p><p>Bons acessos à VCI, A3 e transportes públicos (STCP)</p><p>Perto do Parque Urbano de Rio Tinto e do Parque Nascente Shopping</p><p><br></p><p>Notas Importantes:</p><p>Imóvel ocupado e não disponível para visitas</p><p>Arrendamento vitalício&nbsp; Valor de Renda: 97,73€</p><p>Imóvel sem licença de utilização, sendo vendido ao abrigo do DL 10/2024 (SIMPLEX)</p><p>Regularização e licenciamento ficam a cargo do novo proprietário</p><p><br></p><p>Certificado Energético: Classe Energética: C&nbsp;</p><p><br></p><p>Preço de Venda: 95.370€</p><p><br></p><p>Invista hoje num imóvel com ocupação garantida, rendimento imediato e localização estratégica!</p><br/> <br/> <br/> Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.<br/> Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa<br/> Licença AMI nº 22503<br/> Pessoa Coletiva nº 517 239 345<br/> Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade