Prédio para venda

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<strong>Oportunidade de Investimento no Loreto, Coimbra – Prédio com Potencial para 4 Frações</strong><br/> Imóvel localizado na zona do <strong>Loreto</strong>, em área de forte valorização, <strong>próxima da futura estação intermodal de Coimbra, </strong>o que garante excelente acessibilidade e potencial de crescimento.<br/> Composto por <strong>dois pisos</strong>, o edifício oferece uma estrutura versátil e sólida, ideal para <strong>remodelação integral</strong>. A sua configuração atual permite o <strong>desenvolvimento de até 4 frações distintas</strong>, tornando-se uma excelente oportunidade tanto para <strong>investidores</strong> como para quem procura um projeto de reabilitação urbana.<br/> <strong>Características principais:</strong><br/> <ul><br/> <li>Localização estratégica, com bons acessos e serviços nas proximidades</li><br/> <li>Dois pisos com boa distribuição de áreas&nbsp;</li><br/> <li>Potencial para quatro unidades independentes (estúdios ou T1)&nbsp;</li><br/> <li>Ideal para habitação própria ou rentabilização no mercado de arrendamento</li><br/> </ul><br/> <strong>Nota:</strong> Imóvel a necessitar de obras, com grande margem de valorização após intervenção.&nbsp;<br/> "Excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do n.º 2 do art. 18.º do Decreto-lei n.º 101-D/2020, de 7 de dezembro”&nbsp;&nbsp;<br/>