Andar de moradia T3 em Palmela de 146 m2

Descrição do anúncio

PALMELA HISTÓRICA | MORADIA T3+1 COM GARAGEM PRIVADA & TERRAÇO COM VISTA SOBRE LISBOA | PROJETO APROVADO<br/> Uma oportunidade rara no coração do Centro Histórico de Palmela<br/> Propriedade em ruína com projeto de arquitetura aprovado, desenvolvido especificamente para o local e aprovado pela Câmara Municipal de Palmela e pelas entidades competentes de tutela do Património Cultural, na sequência de um exigente processo que se prolongou por cerca de 4 anos.<br/> Uma oportunidade particularmente rara: o trabalho mais difícil — desenvolver e aprovar o projeto num contexto histórico — já está feito.<br/> O futuro proprietário poderá transformar esta propriedade numa moradia contemporânea T3+1, com uma arquitetura cuidadosamente pensada para o terreno, garagem privada, espaços exteriores e um extraordinário terraço de cobertura com vista na direção de Lisboa.<br/> O que torna esta propriedade especial<br/> Projeto de arquitetura aprovado<br/> Cerca de 4 anos de processo de aprovação já concluídos<br/> 146,11 m² de área útil privativa<br/> 257 m² de área bruta de construção<br/> 3 pisos<br/> T3 + mezzanine de 19 m², oferecendo uma utilização extremamente versátil<br/> Garagem privada de aproximadamente 13 m²<br/> Terraço panorâmico de 20 m²<br/> Vista aberta na direção de Lisboa<br/> Pátio/jardim privado de 8 m²<br/> Varandim no piso principal<br/> Arquitetura contemporânea integrada no contexto histórico de Palmela<br/> <br/> Uma casa com uma relação extraordinária com o exterior<br/> O elemento mais especial da proposta encontra-se no topo da casa.<br/> O projeto cria um terraço de cobertura de 20 m², elevado sobre o casario histórico de Palmela e orientado para a paisagem na direção de Lisboa. <br/> É um espaço exterior privado pensado para ser vivido: para refeições ao ar livre, momentos de descanso, receber amigos ou simplesmente desfrutar da luz e da paisagem.<br/> A casa terá ainda um pátio/jardim privado de 8 m² no piso de entrada e um varandim no piso principal, criando diferentes espaços exteriores ao longo dos três níveis. <br/> <br/> Garagem privada no Centro Histórico<br/> Uma das características mais valiosas — e mais difíceis de encontrar — é a garagem privada.<br/> O projeto prevê uma garagem de aproximadamente 13 m², integrada no piso de entrada e com portão seccionado em madeira de iroko. <br/> No Centro Histórico de Palmela, onde o estacionamento é uma preocupação real, esta característica constitui uma enorme vantagem, tanto para habitação própria como para uma futura exploração ou investimento.<br/> <br/> Uma distribuição pensada para maximizar cada metro quadrado<br/> Piso 0 — zona privada + garagem<br/> Garagem privada<br/> Suite<br/> Quarto<br/> Instalação sanitária privativa<br/> Roupeiros e arrumação<br/> Hall e circulação<br/> Pátio/jardim privado de 8 m²<br/> Piso 1 — o coração da casa<br/> Sala de estar<br/> Sala de jantar<br/> Cozinha<br/> Quarto<br/> Instalação sanitária social<br/> Despensa<br/> Varandim<br/> Piso 2 — o elemento diferenciador<br/> Mezzanine de 19 m²<br/> Terraço de cobertura de 20 m²<br/> Vista privilegiada na direção de Lisboa<br/> As plantas do projeto confirmam a distribuição dos principais espaços, incluindo os três quartos, garagem, jardim, mezzanine e terraço. <br/> A mezzanine acrescenta ainda uma enorme flexibilidade à casa: poderá funcionar como quarto adicional, escritório, biblioteca, sala de leitura, zona de lazer ou espaço privado de apoio à suite, dependendo da utilização pretendida.<br/> <br/> Arquitetura contemporânea. Identidade de Palmela.<br/> O projeto foi concebido para criar uma casa nova sem perder a relação com o lugar.<br/> A linguagem arquitetónica contemporânea é complementada por materiais que dialogam com a tradição construtiva local. <br/> O resultado previsto é uma casa luminosa, elegante e contemporânea, mas perfeitamente integrada no carácter do Centro Histórico.<br/> <br/> Uma oportunidade particularmente interessante para investimento<br/> Para um investidor, esta propriedade reúne vários atributos difíceis de encontrar simultaneamente:<br/> Projeto aprovado<br/> Processo de aprovação de aproximadamente 4 anos já concluído<br/> Localização no Centro Histórico de Palmela<br/> Construção nova<br/> Garagem privada<br/> Terraço panorâmico<br/> Vista<br/> Espaços exteriores<br/> Produto final com forte diferenciação arquitetónica<br/> É uma oportunidade para transformar uma propriedade atualmente em ruína num imóvel completamente novo e com uma identidade muito própria.<br/> Mas esta não é apenas uma oportunidade para investidores.<br/> Para quem procura uma residência própria, existe aqui a possibilidade extraordinariamente rara de criar uma casa contemporânea de raiz no centro histórico de Palmela, com garagem privada, jardim e um terraço com vista.<br/> <br/> Palmela à porta de casa<br/> A propriedade encontra-se no coração do Centro Histórico, a poucos minutos a pé do Castelo de Palmela, Parque Venâncio Ribeiro da Costa, Casa Mãe da Rota dos Vinhos, restaurantes, cafés e comércio local.<br/> É uma localização que combina o carácter e autenticidade de uma vila histórica com a proximidade de Lisboa, Setúbal, Serra da Arrábida e praias da região.<br/> E há um privilégio que resume bem esta propriedade:<br/> viver no centro histórico, estacionar na própria garagem e terminar o dia num terraço privado sobre os telhados de Palmela, com a paisagem aberta na direção de Lisboa.<br/> <br/> PROJETO APROVADO · 4 ANOS DE PROCESSO · GARAGEM PRIVADA · TERRAÇO · VISTA · CENTRO HISTÓRICO<br/> Uma ruína hoje. Uma casa extraordinária amanhã.<br/> O projeto está aprovado. A visão está criada. Agora falta apenas construí-la.<br/> <br/> <br/> #ref: 974287