Prédio para venda

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<strong>OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO | PRÉDIO COM 2 PISOS | TORRES NOVAS</strong><br/> Se procura um <strong>imóvel para investimento em Torres Novas</strong>, com possibilidade de criar mais do que uma unidade e desenvolver uma estratégia de exploração imobiliária, este prédio merece ser analisado.<br/> O imóvel desenvolve-se em <strong>rés-do-chão e primeiro andar</strong>, com <strong>78 m² de implantação</strong> e <strong>70 m² de área bruta privativa por piso</strong>, totalizando cerca de <strong>140 m² de área bruta privativa</strong>.<br/> A sua configuração apresenta particular interesse para investimento, uma vez que permite equacionar a <strong>criação de duas frações independentes</strong>, uma por piso. Esta solução poderá permitir estruturar o imóvel em <strong>duas unidades autónomas</strong>, destinadas, por exemplo, a arrendamento ou a outra estratégia de exploração.<br/> Esta característica permite ao investidor trabalhar o imóvel com diferentes abordagens: <strong>reabilitar e arrendar as duas unidades, criar um projeto residencial de maior dimensão ou adaptar o espaço de acordo com uma estratégia de valorização futura</strong>.<br/> <strong>Principais características:</strong><br/> • Cerca de <strong>140 m² de área bruta privativa</strong><br>• <strong>2 pisos independentes</strong> — rés-do-chão e primeiro andar<br>• Cerca de <strong>78 m² de implantação</strong><br>• Potencial para <strong>2 unidades autónomas</strong><br>• Possibilidade de desenvolver <strong>uma estratégia de arrendamento por piso</strong><br>• Flexibilidade para projeto de investimento ou habitação própria<br>• Possibilidade de <strong>criação de valor através de reabilitação e adaptação</strong><br/> A localização em Torres Novas acrescenta interesse ao investimento, com <strong>comércio, serviços, escolas e acessos rodoviários</strong> nas proximidades, permitindo conjugar uma zona de carácter residencial com a conveniência necessária para utilização habitacional.<br/> Mais do que adquirir simplesmente um prédio, esta é uma oportunidade para <strong>adquirir um ativo com diferentes possibilidades de exploração</strong>, deixando ao investidor a liberdade de definir a estratégia que melhor se adapta aos seus objetivos.<br/> -<br/> <strong>INVESTMENT OPPORTUNITY | 2-FLOOR BUILDING | TORRES NOVAS</strong><br/> If you are looking for an <strong>investment property in Torres Novas</strong>, with the potential to create more than one residential unit and develop a rental or property investment strategy, this building is worth considering.<br/> The property is arranged over <strong>two floors — ground floor and first floor — with approximately 78 sqm of building footprint and around 70 sqm of private gross area per floor</strong>, for a total of approximately <strong>140 sqm of private gross area</strong>.<br/> Its configuration is particularly interesting from an investment perspective, as it offers the possibility of creating <strong>two independent units</strong>, one on each floor. This could allow the property to be structured as <strong>two autonomous units</strong>, potentially suitable rental or another investment strategy, subject to the relevant project, approvals and licensing requirements.<br/> This gives the investor several possible approaches: <strong>renovate and rent the two units separately, create a larger residential project, or adapt the property according to a long-term value-creation strategy</strong>.<br/> <strong>Key features:</strong><br/> • Approximately <strong>140 sqm of private gross area</strong><br>• <strong>2 floors</strong> — ground floor and first floor<br>• Approximately <strong>78 sqm building footprint</strong><br>• Potential for <strong>2 independent units</strong><br>• Possibility of developing a <strong>two-unit rental strategy</strong><br>• Flexibility for investment or owner-occupation<br>• Potential to <strong>add value through renovation and adaptation</strong><br/> Located in Torres Novas, the property benefits from proximity to <strong>shops, services, schools and major road connections</strong>, combining a residential setting with convenient access to everyday amenities.<br/> More than simply acquiring a building, this is an opportunity to acquire an <strong>asset with different possible investment strategies</strong>, allowing the investor to determine the approach that best suits their objectives.<br/> <br/><br/>