2º Andar Fração Autónoma Conchada | [6] Unidades Rendimento | Yield Br

Descrição do anúncio

<br/> Apresentamos uma oportunidade rara no mercado de Coimbra, situada na zona estratégica da Conchada. Trata-se de uma fração independente num prédio em Propriedade Horizontal, desenhada especificamente para investidores que procuram maximizar o seu cash-flow ou realizar um projeto de Fix & Flip.<br/> <br/> Destaques Financeiros de Exceção:<br/> •⁠ ⁠Isenção Total de IMT<br/> •⁠ ⁠IVA a 6% em Obras<br/> •⁠ ⁠Rentabilidade (Yield) Estimada: Superior a 9% brutos (Modelo Coliving/Arrendamento por quarto).<br/> <br/> Características da Fração:<br/> •⁠ ⁠Potencial de Rendimento: 6 Unidades de Rendimento (Quartos).<br/> •⁠ ⁠Área Total: m² 220 de área bruta.<br/> •⁠ ⁠Espaço Extra: Inclui cave/arrecadação privativa, ideal para suporte logístico ao arrendamento.<br/> •⁠ ⁠Localização: Zona de alta procura por estudantes e jovens profissionais (próximo dos HUC e Baixa de Coimbra).<br/> <br/> Valores Disponíveis por Fração:<br/> •⁠ ⁠Fração A (R/C + Cave Arrecadação | 7 Unidades): 320.000€<br/> •⁠ ⁠Fração B (1.º Andar + Cave Arrecadação | 7 Unidades): 320.000€<br/> •⁠ ⁠Fração C (2.º Andar + Cave Arrecadação | 6 Unidades): 315.000€<br/> •⁠ ⁠Fração D (3.º Andar Duplex + Cave Arrecadação | 8 Unidades): 350.000€<br/> <br/> Não perca a oportunidade de adquirir um ativo com proteção contra a inflação e benefícios fiscais diretos.<br/> <br/> Ao escolher Um Consultor - KW Union obtém :<br/> - Um Consultor imobiliário com uma excelente formação do mercado <br/> - Visualização das casas com antecedência <br/> - Informação sobre novas casas no mercado <br/> - Informação sobre outras casas vendidas e por que valores <br/> - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel <br/> - Apoio no processo de financiamento (se requerido) <br/> - Presença na avaliação do imóvel<br/> - Apoio na marcação da escritura<br/> - Se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me, a KW UNION COIMBRA orgulha-se de partilhar negócios 50-50 com todas as imobiliárias no mercado. <br/> - Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. <br/> - Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. <br/> Muito obrigado!