Apartamento T3 para venda

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Apartamento T3 com Vista Rio e Universidade – Baixa de Coimbra (Potencial para Duas Frações)<br/> <strong>Descrição:</strong><br>Excelente oportunidade de investimento no coração de <strong>Coimbra</strong>, na emblemática <strong>Rua dos Oleiros</strong>. Este apartamento T3 com <strong>122 m²</strong>, situado ao nível de um <strong>6.º andar com 2 elevadores</strong>, oferece uma das vistas panorâmicas mais exclusivas e definitivas da cidade: o <strong>Rio Mondego</strong> e a histórica <strong>Universidade de Coimbra</strong>.<br/> O imóvel encontra-se no seu estado de origem, ideal para uma <strong>remodelação total</strong>, uma configuração arquitetónica com um potencial muito acima da média de mercado.<br/> <strong>Oportunidade Única de Otimização (Layout de Prestígio):</strong><br>Graças à sua distribuição original de meados do século XX, o apartamento conta com <strong>duas entradas independentes</strong> e <strong>duas casas de banho</strong> já servidas pela prumada do edifício:<br/> <ul><br/> <li><strong>Entrada Principal:</strong> Dá acesso à zona social e aos quartos principais com varanda e vista rio.</li><br/> <li><strong>Entrada de Serviço:</strong> Antigo acesso direto à zona e aposentos da criada.</li><br/> </ul><br/> <strong>Perfil do Investidor:</strong><br>Esta disposição permite uma reconfiguração simples para <strong>divisão em dois apartamentos independentes</strong>, duplicando o potencial de rentabilidade no mercado de arrendamento premium, alojamento local ou revenda.<br/> Uma joia imobiliária na Baixa de Coimbra, numa zona plana e em plena regeneração urbana, mesmo ao lado da nova rede de mobilidade da cidade.<br/> Marque já a sua visita e venha conhecer este projeto único!&nbsp;<br/>