Apartamento T3 com Piscina Privativa no Pestana Porto Covo Village

Listing description

<p>Copropriedade de Apartamento T2+1 período &#39;A&#39;, com piscina privada, no empreendimento turístico Pestana Porto Covo Village</p><p>Com um pequeno investimento será coproprietario, em conjunto com outros 3 proprietários, de um luxuoso apartamento. Cada 1/4 da propriedade é escriturado individualmente.</p><p>Esta modalidade permite utilizar (ou obter rendimentos de arrendamento) durante 13 semanas por ano, com redução de custos de IMI, condomínio e manutenções, que serão divididos pelos 4 coproprietários.</p><p></p><p><b>Localização privilegiada:</b></p><p>Apartamento no rés-do-chão de uma moradia geminada, inserido no Pestana Porto Covo Village, um condomínio privado de apartamentos turísticos gerido pelo Grupo Pestana. Fica no coração da encantadora aldeia de Porto Covo (Alentejo), a apenas 400 m (8 minutos a pé) da praia e 7 minutos a pé do centro histórico.</p><p></p><p><b>Características do apartamento</b> (construído em 2026):</p><ul><li>Área bruta de construção: 110,7 m²</li><li>Salas amplas e luminosas: sala de estar + sala de jantar (uma das maiores do aldeamento), com excelente exposição solar</li><li>Cozinha equipada com despensa</li><li>1 suite (quarto + casa de banho)</li><li>1 quarto adicional</li><li>1 escritório (pode ser usado como 3.º quarto – inclui sofá-cama para casal)</li><li>2ª casa de banho completa</li></ul><p></p><p><b>Espaço exterior exclusivo</b> (um dos maiores do empreendimento):</p><ul><li>Orientação Sul/Poente, abrigado dos ventos e com sol desde meio da manhã até ao pôr-do-sol</li><li>Terraço com mesa e cadeiras: 17,82 m²</li><li>Zona deck: 40,76 m²</li><li>Piscina privativa: 9,67 m²</li><li>Total de espaço exterior: 68,25 m²</li><li>O espaço exterior deste apartamento é um dos que tem maior privacidade (pela sua localização e por ser murado)</li></ul><p></p><p><b>O apartamento está totalmente mobilado, decorado e equipado</b>:</p><ul><li>Ar condicionado</li><li>Máquina de lavar loiça, frigorífico combinado, forno, placa, exaustor</li><li>Utensílios de cozinha, pratos e copos</li><li>TV grande de 50" com sistema Roku (com modo Guest que faz logout automático das apps dos utilizadores no final da estadia)</li><li>Cortinados (incluindo cortinas transparentes na sala, para privacidade sem perder luminosidade)</li></ul><p></p><p><b>Condomínio e Serviços Pestana</b>:</p><ul><li>O Pestana Porto Covo Village oferece gestão completa: receção, segurança, limpeza, mudança de roupa de cama e toalhas, manutenção da piscina e exploração turística.</li><li>Tem ginásio equipado (cardio e musculação), jardins centrais e espaços de lazer comuns.</li></ul><p><b>Regime de utilização e rendimento:</b></p><ul><li>Direito a 1 quinzena a cada 2 meses (13 semanas por ano).</li><li>Em 2026: 2ª quinzena de Julho, Setembro e Dezembro.</li><li>Pode usufruir pessoalmente ou deixar o Pestana explorar o arrendamento nos seus períodos (recebendo rendas correspondentes).</li><li>Vantagem importante: este apartamento está muito próximo da receção, o que aumenta a probabilidade de ser arrendado e gerar rendas.</li></ul><p><b>Localização e envolvente:</b></p><ul><li>Porto Covo é uma aldeia piscatória típica do Alentejo, com praias incríveis, a Ilha do Pessegueiro, calma, boa gastronomia (peixe fresco, marisco, cataplana, feijoada de búzios) e excelente clima.</li><li>20 minutos de carro de Sines e Cercal do Alentejo</li><li>Cerca de 100 km (1h30) do Aeroporto de Lisboa</li></ul><p></p><p>Não aceito mediadoras imobiliárias.</p><p></p><p>Este apartamento é uma excelente oportunidade tanto para uso próprio (férias tranquilas com piscina privativa) como para investimento, com potencial de rendas anuais e valorização futura.</p><p></p><p>Se está à procura de um imóvel pronto a usar, com gestão profissional e localização única na costa alentejana, este pode ser a sua escolha ideal.</p>