Prédio para venda

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&nbsp;<strong>️ Oportunidade Única de Investimento: Prédio com Vista Serra no Coração da Covilhã</strong><br/> Apresentamos uma excelente oportunidade para investidores que procuram rentabilidade e valorização patrimonial na Covilhã. Situado na estratégica Rua dos Bombeiros Voluntários, combina a centralidade urbana com o cenário natural icónico da região. <br/> <strong>***APENAS AQUISIÇÃO CONJUNTA***</strong><br/> <strong>Prédio 1 (ID 121021534-23)</strong><br/> <ul><br/> <li><strong>Configuração:</strong> Edifício de rés-do-chão e 1.º andar em propriedade total, com 3 entradas independentes. </li><br/> <li><strong>Capacidade:</strong> Divisões distribuídas por uma área de implantação de 105 m2 e área bruta privativa de 210 m2. </li><br/> <li><strong>Investimento:</strong> A área a explorar possibilita a criação de criar áreas comuns com vista para a serra tornam-no ideal para uma residência universitária premium ou guesthouse. </li><br/> </ul><br/> <strong>Prédio 2 (ID 121021534-24)</strong>&nbsp;<br/> <ul><br/> <li><strong>Configuração:</strong> Edifício de rés-do-chão e 1.º andar em propriedade total. </li><br/> <li><strong>Capacidade:</strong> Divisões distribuídas por área de implantação de 50 m2 e área bruta privativa de 100 m2.</li><br/> <li><strong>Investimento:</strong> Perfeito para um projeto de reabilitação focado num loft de design ou apartamento T2 duplex, maximizando a exposição solar e as vistas para a montanha. </li><br/> </ul><br/> <strong>Porquê investir aqui?</strong><br/> <br/> <li><strong>Localização Estratégica:</strong> Próximo dos polos da Universidade da Beira Interior (UBI) e de todos os serviços essenciais, garantindo ocupação durante todo o ano. </li><br/> <li><strong>Reabilitação Económica:</strong> Certidão camarária declara perímetro da Área de Reabilitação Urbana (zona ARU), potenciando custos menores na reabilitação. </li><br/> <li><strong>Charme Histórico:</strong> Construções anteriores a 1951 com fachadas de traça tradicional, permitindo projetos de reabilitação que preservam a identidade da cidade com interiores modernos. </li><br/> <li><strong>Benfeitorias:</strong> Reabilitação facilitada, uma vez que o telhado, janelas e portas foram substituídos. </li><br/> <li><strong>Versatilidade:</strong> Possibilidade de venda conjunta para um projeto unificado de maior escala ou exploração individual de cada artigo. </li><br/> <li><strong>Vistas e Exposição Solar:</strong> A vista panorâmica para a Serra da Estrela na parte de trás garante uma luz natural única. Esta característica seria um sucesso em plataformas de Alojamento Local.</li><br/> <br/> <strong>Resumo de Áreas dos dois prédios:</strong>&nbsp;<br/> <ul><br/> <li><strong>Área Total de Implantação:</strong> 155 m2 </li><br/> <li><strong>Área Bruta Privativa:</strong> 310 m2 </li><br/> <li><strong>N.º de Pisos:</strong> 2</li><br/> <li><strong>Localização:</strong> Rua dos Bombeiros Voluntários, Covilhã.</li><br/> </ul><br/> Com o crescimento do turismo de natureza e a constante<br>procura por alojamento estudantil, imóveis que oferecem "a alma da<br>Covilhã" — a vista para a Serra — são ativos raros e de rápida liquidez.<br><br/> <strong>Transforme esta vista no seu próximo projeto de sucesso. Contacte-nos para saber mais detalhes!</strong>&nbsp;<br/> A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa.<br/> <br/><br/> <br/><br/>