Apartamento T3 à venda em Setúbal

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""IMÓVEL OCUPADO - VENDA DE 50% INDIVISO""<br/> <br/> PROCURA UM ATIVO COM ALTO POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO EM SETÚBAL?<br/> <br/> Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento estratégico em São Sebastião, uma das zonas residenciais mais consolidadas e procuradas de Setúbal, com forte mercado de arrendamento e valorização patrimonial.<br/> <br/> Trata-se da aquisição de 50% do direito à herança (meação) correspondente à fração autónoma, um apartamento T3 construído em 2005, com excelente aspeto exterior e inserido num edifício moderno de 6 pisos com elevador.<br/> <br/> PORQUÉ ESTE ATIVO É UM EXCELENTE NEGÓCIO PARA INVESTIDORES?<br/> <br/> Preço de Entrada Altamente Competitivo: Um T3 nesta localização, 50% do direito do imóvel por 138.000 € representa uma margem expressiva face ao valor de mercado pós-desocupação.<br/> Construção Recente (2005): Edifício com excelente presença visual, o que minimiza a necessidade de intervenções estruturais externas e valoriza o condomínio.<br/> Tipologia Valorizada (T3 com Suíte): O imóvel conta com uma distribuição funcional perfeita para famílias: Hall de entrada, sala, cozinha com despensa, 1 Suíte, 2 Quartos, casas de banho e varanda.<br/> <br/> Localização Premium para Arrendamento: Inserido numa zona de segmento médio com tudo à porta. Escola Básica a apenas 300 metros, comércio, serviços, parques infantis e ótimos acessos rodoviários. Estação ferroviária a cerca de 2 km.<br/> <br/> NOTAS IMPORTANTES PARA O INVESTIDOR:<br/> <br/> O imóvel encontra-se atualmente ocupado, sendo comercializado exatamente nessa condição jurídica e física.<br/> Não é possível realizar visitas ao interior, refletindo-se esta especificidade no preço atrativo do ativo.<br/> A venda corresponde a 50% da meação (direito à herança).<br/> <br/> Se tem experiência no mercado de ativos ocupados/judiciais ou procura expandir a sua carteira com um imóvel de alto potencial latente, esta é a escolha certa.<br/> <br/> Maximize o seu capital. Entre em contacto hoje mesmo para mais detalhes informativos.<br/> <br/> CONTACTO DIRETO: <br/> <br/> Adenildo Sena RE/MAX Vantagem<br/> (+351) 9.2.8 1.2.5 4.8.4<br/> <br/> <br/> RE/MAX Vantagem Mais do que casas, realizamos sonhos.<br/>