Oportunidade Única de Investimento no Centro de Alcains

Descrição do anúncio

No coração de Alcains, surge uma oportunidade imperdível para investidores que procuram rentabilidade, localização estratégica e elevado potencial de valorização.<br/> <br/> Este prédio urbano, destinado a remodelação total, teve projeto aprovado em 2023 para a construção de 3 apartamentos T3, conforme as plantas, que pode encontrar nas fotos do anúncio, oferecendo assim a possibilidade de reapreciação ou adaptação a uma nova visão arquitetónica.<br/> <br/> Este projeto findou o prazo em 2024, oferecendo assim a possibilidade de reapreciação ou adaptação a uma nova visão arquitetónica.<br/> <br/> O projeto previamente concebido privilegiava:<br/> <br/> Cozinha e sala em open space, criando ambientes amplos, modernos e luminosos.<br/> <br/> Três quartos por fração, incluindo uma confortável suite.<br/> <br/> Distribuição funcional e contemporânea, ideal para famílias.<br/> <br/> Alcains é uma vila dinâmica, com forte procura habitacional, beneficiando de uma infraestrutura completa:<br/> <br/> Estabelecimentos de ensino do básico ao secundário.<br/> <br/> <br/> Centro de Saúde, farmácias, bancos e CTT.<br/> <br/> Comércio tradicional, supermercados, cafés e restaurantes.<br/> <br/> Equipamentos de lazer, como as reconhecidas Piscinas Municipais.<br/> <br/> A minutos de Castelo Branco, esta localização destaca-se pela excelente qualidade de vida, ótima acessibilidade beneficia ainda da proximidade à Autoestrada A23, garantindo ligações rápidas e eficientes a várias cidades da região e ao resto do país.<br/> <br/> Características cada vez mais valorizadas por quem procura habitação própria ou uma oportunidade segura de investimento para arrendamento.<br/> <br/> Uma excelente oportunidade para desenvolver um projeto diferenciador numa localização central e consolidada.<br/> <br/> <br/> Imóvel sem título urbanístico : Emissão de Certidão de Isenção de Licença em curso<br/> Isento de CE de acordo com a alínea g) do nº 2 do artigo 18º, do referido Decreto-Lei, os edifícios classificados como 'edifícios em ruínas' estão excluídos do Sistema de Certificação Energética. <br/> Categoria Energética: Isento<br/> <br/> In the heart of Alcains, there is an unmissable opportunity for investors looking for profitability, strategic location and high potential for appreciation.<br/> <br/> This urban building, intended for total refurbishment, had a project approved in 2023 for the construction of 3 T3 apartments, thus offering the possibility of reappraisal or adaptation to a new architectural vision.<br/> <br/> This project ended in 2024, thus offering the possibility of reappraisal or adaptation to a new architectural vision.<br/> <br/> The previously conceived project privileged:<br/> <br/> Kitchen and living room in open space, creating spacious, modern and bright environments.<br/> <br/> Three bedrooms per fraction, including a comfortable suite.<br/> <br/> Functional and contemporary distribution, ideal for families.<br/> <br/> Alcains is a dynamic village, with strong housing demand, benefiting from a complete infrastructure:<br/> <br/> Educational establishments from primary to secondary.<br/> <br/> Health Centre, pharmacies, banks and CTT.<br/> <br/> Traditional commerce, supermarkets, cafes and restaurants.<br/> <br/> Leisure equipment, such as the recognised Municipal Swimming Pools.<br/> <br/> Minutes from Castelo Branco, this location stands out for its excellent quality of life, great accessibility and also benefits from the proximity to the A23 motorway, ensuring fast and efficient connections to several cities in the region and the rest of the country.<br/> <br/> Characteristics increasingly valued by those looking for their own home or a safe investment opportunity for rent.<br/> <br/> An excellent opportunity to develop a differentiating project in a central and consolidated location. <br/> Energy Rating: Exempt