Apartamento t3 à venda em Matosinhos Sul - Marginal

Excelente apartamento T3 inserido em Condomínio Privado "Edifício Ibérico II" em Matosinhos Sul, a 500 metros da praia. Este empreendimento de construção Fleming Barros, foi todo concebido com materiais de elevada qualidade, com fachadas e varandas em mármore travertino, assim como nas áreas comuns, onde predomina granito e madeiras nobre. Entrando no apartamento, e a partir do hall, temos acesso à zona social, onde se encontra a sala comum à frente com 32m² e acesso à varanda em mármore Travertino. A cozinha, à esquerda, com 13 m² encontra-se toda equipada com eletrodomésticos, com ligação à lavandaria em marquise. Seguindo pelo corredor, à direita temos a área privativa, onde temos 2 quartos com 12m² e roupeiros embutidos e ainda uma suíte com 19m². Conta com um jardim privativo, a nascente, com 600m² para usufruto dos condóminos. Este imóvel com 2 frente conta com 130m² de área útil, mais 36m²de área dependente, onde se inclui a varanda a poente na sala, e a varanda a nascente na suíte, 2 lugares de garagem e o arrumo. Dispõe ainda de aquecimento central a radiadores a partir da caldeira a gás, caixilharia dupla com corte térmico, vídeo porteiro. O apartamento encontra-se em excelente estado de conservação, tendo tido muito pouco uso desde a construção e apresenta acabamentos de grande qualidade, com soalho em madeira maciça exótica de Afizélia exceto nas Wc e cozinha onde temos cerâmicas também de alta qualidade. Matosinhos Sul é uma das zonas mais procuradas para viver na Área Metropolitana do Porto devido à sua combinação de localização privilegiada, infraestrutura moderna e qualidade de vida. A área oferece fácil acesso ao centro do Porto, sendo bem servida por transportes públicos e pela autoestrada. Além disso, a proximidade da costa e das praias de Matosinhos garante um estilo de vida próximo ao mar, com opções de lazer e atividades ao ar livre. Outro fator importante são as infraestruturas locais, com centros comerciais, escolas, serviços de saúde e espaços culturais, que tornam o dia a dia mais conveniente e completo. A zona também se destaca pelo desenvolvimento urbano, com edifícios modernos e uma crescente oferta de apartamentos de qualidade, atraindo famílias e jovens profissionais em busca de um ambiente urbano, mas tranquilo e com boa qualidade ambiental.