Oportunidade Única de Investimento em Melides

Esta propriedade singular e de elevadíssimo valor estratégico combina o charme de uma moradia independente T3 com o privilégio raro de estar totalmente inserida no perímetro urbano da exclusiva Aldeia de Melides, no concelho de Grândola. O projeto de ampliação aprovado transforma o imóvel existente, ampliando a área bruta de construção da habitação dos atuais 90 metros quadrados para 214 metros quadrados e aumentando a tipologia de T3 para T4. A nova distribuição otimiza o piso térreo, integrando uma ampla sala de estar de 31,5 m2 articulada com sala de refeições, uma cozinha de 22,01 m2 com despensa, suite principal com closet e instalação sanitária privativa. O sotão de 64,20 m2 e a garagem independente de 24,85 m2 complementam a ampliação. Esta localização excecional no coração da vila oferece a combinação perfeita entre a tranquilidade do litoral alentejano e um potencial de valorização extraordinário, impulsionado pela viabilidade do desenvolvimento de um projeto de loteamento, já que o terreno se encontra inserido em zona de espaços residenciais. O espaço exterior destaca-se pelo terreno plano e extremamente fértil, povoado por diversas árvores de fruto como laranjeiras, macieiras, nespereiras e romãnzeiras. A propriedade conta ainda com garagem e furo de água próprio dedicado a rega, para além de estar totalmente ligada as redes públicas de água, eletricidade e saneamento básico. A sua localização central dentro da Aldeia de Melides permite realizar a vida quotidiana a pé, com acesso rápido ao comércio local, restauração típica e serviços essenciais. A curta distância de carro encontra-se a deslumbrante Praia de Melides e a sua lagoa, estando igualmente próxima das prestigiadas zonas da Comporta e do Carvalhal, e a menos de uma hora e meia de Lisboa. Trata-se de uma oportunidade imperdível para investidores e promotores que procuram um ativo de elevada liquidez e forte margem de rentabilidade no litoral alentejano, ou apenas para quem procura uma habitação de férias ou um estilo de vida longe do bulício das grandes cidades. Categoria Energética: D This singular property of exceptionally high strategic value combines the charm of an independent 3-bedroom villa with the rare privilege of being fully located within the urban perimeter of the exclusive Village of Melides, in the municipality of Grandola. The approved expansion project transforms the existing property, extending the gross construction area of the residence from the current 90 square meters to 214 square meters and increasing the layout from 3 bedrooms to 4 bedrooms. The new layout optimizes the ground floor, integrating a spacious 31.5 square meter living room seamless connected with the dining room, a 22.01 square meter kitchen with a pantry, and a primary suite with a walk-in closet and private bathroom. The 64.20 square meter attic and the independent 24.85 square meter garage complement the expansion. This exceptional location in the heart of the village offers the perfect blend between the tranquility of the Alentejo coast and extraordinary value creation potential, driven by the feasibility of developing a subdivision project, as the land is located within a designated residential area. The outdoor space features flat and extremely fertile land, filled with various fruit trees such as orange, apple, loquat, and pomegranate trees. The property also includes a garage and its own water borehole dedicated to irrigation, in addition to being fully connected to public water, electricity, and sewage networks. Its central location within the Village of Melides allows for daily life to be enjoyed on foot, with quick access to local shops, traditional restaurants, and essential services. A short drive away lies the stunning Melides Beach and its lagoon, while also being close to the prestigious areas of Comporta and Carvalhal, and less than an hour and a half from Lisbon. This is an unmissable opportunity for investors and developers seeking a high-liquidity asset with strong profitability margins on the Alentejo coast, or simply for anyone looking for a holiday home or a serene lifestyle away from the hustle of big cities. Energy Rating: D