Moradia independente à venda no faro

Imóvel Histórico para Investimento no Centro de FaroEdifício patrimonial de prestígio no centro da cidade, com arrendamento seguro, 650 m² de escritórios, terraços e rendimentos estáveis a longo prazo.Uma oportunidade verdadeiramente rara de adquirir um imóvel histórico protegido, que alia património arquitetónico, segurança de rendimento e uma localização prime em pleno centro da cidade. Um ativo distinto, pensado para investidores exigentes que valorizam prestígio, estabilidade e valorização a longo prazo.✦ Visão Geral da Propriedade- Edifício histórico emblemático, construído em 1797- Reconstrução em 1941 e reabilitação integral em 2011- Obras supervisionadas por equipa técnica especializada- Classificação patrimonial atribuída pela Câmara Municipal de Faro- Alteração de uso aprovada para escritórios- Cerca de 650 m² de área interior distribuída por três pisos- Terraços, jardim fechado e zona de estacionamento complementar✦ Localização e Envolvente Urbana- Inserido no centro histórico de Faro- A poucos minutos a pé de monumentos, marina e zona comercial- Proximidade a restaurantes, cafés e serviços- Forte procura por ativos centrais e multifuncionais- Porta de entrada para a dinâmica económica do Algarve✦ Património Arquitetónico e História- Residência original da família Fonseca- Antigo Palácio do Bispo de Faro- Reconhecido pelo seu elevado valor histórico e cultural- Preservação cuidada aliada a infraestruturas modernas- Exemplo raro de reabilitação urbana em zona protegida✦ Distribuição Interior e FuncionalidadeRés-do-Chão- Entrada principal pela Rua da Misericórdia- Zona de recepção e salas de espera- Várias salas de escritórios amplas- Instalações sanitárias para público e staffPrimeiro Piso- Acesso por escada interior e escada exterior pelo jardim- Doze gabinetes independentes- Três casas de banho- Terraços cobertos e descobertosSegundo Piso- Acesso a partir do terraço do primeiro piso- Terraço privativo adicional- Escritório de apoio ou espaço executivo✦ Equipamentos Técnicos e Estado de Conservação- Sistema completo de ar condicionado- Deteção de incêndio e alarme anti-intrusão- Infraestruturas técnicas atualizadas- Excelente estado estrutural e funcional- Manutenção e fit-out assegurados pelo inquilino✦ Arrendamento Seguro e Perfil de Rendimento- Totalmente arrendado ao Governo do Brasil desde 2012- Inquilino institucional de longa duração- Rendimento estável e consistente- Baixa necessidade de gestão ativa- Elevada segurança contratual✦ Ativo Complementar de RendimentoCasa Anexa — Rua do Albergue nº 23- Unidade residencial independente incluída no portfólio- Licenciada para Alojamento Local (AL)- Gestão profissional por operador especializado- Geração de rendimento turístico adicional- Diversificação e reforço do yield global✦ Destaques para Investidores- Imóvel de referência no centro histórico de Faro- Ocupação institucional consolidada- Estrutura de rendimento duplo: escritórios + AL- Elevadas barreiras à entrada em zonas protegidas- Forte potencial de preservação e valorização patrimonial- Ideal para investidores focados em rendimento e prestígio✦ Uma Oportunidade DistintaEste imóvel representa um investimento imobiliário singular, combinando herança cultural, funcionalidade contemporânea e segurança financeira. Um ativo exclusivo, preparado para responder às exigências do mercado institucional e premium, com perspectivas sólidas de valorização a longo prazo.Para mais informações técnicas, dados financeiros ou agendamento de visita privada, contacte a Engel & Völkers Faro–Tavira. A nossa equipa especializada está ao seu dispor para apoiar o seu próximo investimento com excelência e discrição.