Moradia independente à venda na Rua da Eira Velha

Moradia individual T3 +1 de Luxo      Apresento-lhe uma moradia T3 +1 (escritorio) absolutamente impecável, moderna e funcional, pensada para quem procura qualidade, conforto e privacidade.     Com arquitetura contemporânea, áreas amplas e acabamentos de topo, esta é uma casa que se distingue pela qualidade da construção e pelos detalhes que fazem realmente a diferença.    Localizada a apenas 5 minutos do centro de Leiria, beneficia de uma zona tranquila e residencial, com excelentes acessos e proximidade a escolas, hospital, comércio, restauração, farmácia, supermercados e transportes públicos    � Descrição Geral    Moradia T4 nova, composta por cozinha equipada, sala ampla, 2 suítes, 4 casas de banho, garagem fechada para 4 carros, lavandaria, ginásio/sala de jogos, jardim, churrasqueira e uma fantástica piscina de água salgada com automatização de última geração.     Conta ainda com sistemas de conforto avançados como piso radiante, VMC de duplo fluxo, aspiração central, painéis fotovoltaicos, caixilharia de alto desempenho e estores elétricos com controlo inteligente.    Exposição solar excelente e vistas desafogadas, num ambiente calmo e de elevada qualidade de vida.      � Principais Características:     • Hall de entrada com roupeiro embutido   • Cozinha totalmente equipada (placa, forno, exaustor, micro-ondas, frigorífico e arca vertical)   • Sala de estar e jantar com muita luz natural   • 3 quartos, sendo 2 suítes   • Escritório   • 4 WCs com louças suspensas   • Lavandaria e arrumos   • Ginásio/sala de jogos   • Varanda com vistas amplas   • Alpendre   • Garagem fechada para 4 carros   • Jardim com relva sintética   • Churrasqueira   • Piscina de água salgada com automatização   • Sistema VMC de duplo fluxo   • Aspiração central   • Piso radiante   • Pré-instalação de ar condicionado   • Bomba de calor Daikin   • Termoacumulador de 500 L   • Painéis fotovoltaicos com inversor   • Roupeiros embutidos nos quartos e hall   • Tectos falsos com iluminação embutida   • Portas interiores com fecho magnético   • Torneiras termoestáticas   • Estores elétricos com sistema inteligente Shelly (anti-roubo)   • Caixilharia de alumínio com corte térmico   • Vidros duplos   • Janelas de correr e oscilobatente   • Videoporteiro   • Sistema de videovigilância    � Distribuição de Espaços    Zona Social:   • Hall de entrada   • Cozinha equipada   • Sala de estar e jantar   • WC social   • Jardim exterior    Zona Privada:   • 3 quartos (2 suítes)   • Escritório   • 3 WCs (2 integrados nas suítes)   • Lavandaria e arrumos   • Ginásio/sala de jogos   • Garagem para 4 carros    � Áreas (Caderneta Predial)   • Área total do terreno: 525 m²   • Área de implantação: 206 m²   • Área bruta de construção: 340 m²   • Área bruta dependente: 167 m²   • Área bruta privativa: 173 m²    Se procura uma moradia muito bem localizada, de alta gama, excelente qualidade de acabamentos, muito funcional, com qualidade de construção, equipamentos e acabamentos acima da média já encontrou…    CONTACTE-ME e venha conhecer o seu futuro LAR!        Luxury Detached 3-Bedroom Villa    I present to you an absolutely impeccable 4-bedroom villa, modern and functional,designed for those who seek quality, comfort and privacy.    With contemporary architecture, generous areas and top-quality finishes, this is ahouse that stands out for its construction quality and for the details that truly make a difference.    Located just 5 minutes from the centre of Leiria, it benefits from a quiet residentialarea, with excellent access and close proximity to schools, hospital, shops, restaurants, pharmacy, supermarkets and public transport.    � General D.