Apartamento T3 Duplex com vistas para o rio Douro no Porto

Apartamento T3 Duplex com amplas varandas e vistas panorâmicas sobre o rio Douro, inserido no Douro 39 – Riverside Apartments, numa posição elevada do Freixo, no Porto. A arquitetura contemporânea, as áreas generosas e a relação privilegiada com a paisagem ribeirinha conferem a este imóvel uma identidade residencial distinta. A apenas 200 metros da marginal do Douro, o apartamento beneficia da proximidade ao rio e de espaços exteriores concebidos para tirar partido da localização e das vistas desafogadas. Distribuído por dois pisos, o apartamento apresenta uma organização funcional que separa naturalmente as áreas social e privada. No piso inferior encontra-se uma cozinha independente totalmente equipada, complementada por um pátio interior, e uma ampla sala de estar e jantar com acesso direto a uma generosa varanda, que prolonga a zona social e permite desfrutar da paisagem sobre o Douro. Este piso dispõe ainda de uma casa de banho de apoio. No piso superior encontra-se a área privada, composta por três quartos, um deles em suíte, e uma casa de banho completa de apoio aos restantes quartos. A luminosidade natural, proporcionada pelas amplas janelas e pela ligação aos espaços exteriores, contribui para criar ambientes confortáveis e acolhedores. Os acabamentos e equipamentos refletem o padrão de qualidade do empreendimento. A cozinha encontra-se totalmente equipada com eletrodomésticos integrados de marca de referência, enquanto o sistema de ar condicionado assegura conforto térmico ao longo de todo o ano. O apartamento inclui ainda estacionamento privativo, acrescentando comodidade e funcionalidade ao quotidiano. A localização no Freixo, junto à marginal do rio Douro, permite conciliar a tranquilidade de uma envolvente residencial e ribeirinha com a proximidade ao centro do Porto. Os excelentes acessos às principais vias rodoviárias asseguram ligações rápidas às diferentes zonas da cidade, enquanto a proximidade ao rio convida a passeios e momentos de lazer ao ar livre. Numa zona em crescente valorização e profundamente ligada ao Douro, este apartamento T3 Duplex beneficia de uma combinação particularmente atrativa entre vistas privilegiadas, espaços exteriores generosos, arquitetura contemporânea e acessibilidade, proporcionando uma vivência residencial tranquila sem abdicar da proximidade à dinâmica urbana do Porto. CARACTERÍSTICAS: Área: 157 m2 Área Útil: 157 m2 Quartos: 3 Banhos: 3 Garagem: 2 Eficiência Energética: A DETALHES: Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal. LIc AMI 9063 Three-bedroom duplex apartment with spacious balconies and panoramic views of the Douro River, located in the Douro 39 – Riverside Apartments complex, on a hilltop in Freixo, Porto. The contemporary architecture, generous living spaces, and exceptional connection to the riverside landscape give this property a distinctive residential character. Just 200 meters from the Douro River promenade, the apartment benefits from its proximity to the river and outdoor spaces designed to take full advantage of the location and unobstructed views. Spanning two floors, the apartment features a functional layout that naturally separates the social and private areas. On the lower floor is a fully equipped, separate kitchen, complemented by an interior patio, and a spacious living and dining room with direct access to a generous balcony, which extends the social area and allows you to enjoy the view over the Douro. This floor also features a guest bathroom. The upper floor houses the private area, consisting of three bedrooms—one of which is en suite—and a full bathroom serving the remaining bedrooms. The natural light, provided by the large windows and the connection to the outdoor spaces, helps create comfortable and welcoming environments. The finishes and fixtures reflect the development’s high-quality standards. The kitchen is fully equipped with built-in appliances from leading brands, while the air conditioning system ensures year-round comfort. The apartment also includes private parking, adding convenience and functionality to daily life. Its location in Freixo, along the Douro River waterfront, combines the tranquility of a residential and riverside setting with proximity to downtown Porto. Excellent access to major highways ensures quick connections to different parts of the city, while the proximity to the river invites walks and moments of outdoor leisure. In an area experiencing rising property values and deeply connected to the Douro, this three-bedroom duplex apartment offers a particularly attractive combination of spectacular views, generous outdoor spaces, contemporary architecture, and accessibility, providing a peaceful residential experience without sacrificing proximity to Porto’s vibrant urban life. CHARACTERISTICS: Area: 157 m2 | 1 686 sq ft Useful area: 157 m2 | 1 686 sq ft Bedrooms: 3 Bathrooms: 3 Garage: 2 Energy efficiency: A FEATURES: Internationally awarded, LUXIMOS Christie's presents more than 1,200 properties for sale in Portugal, offering an excellent service in real estate brokerage. LUXIMOS Christie's is the exclusive affiliate of Christie´s International Real Estate (1350 offices in 46 countries) for the Algarve, Porto and North of Portugal, and provides its services to homeowners who are selling their properties, and to national and international buyers, who wish to buy real estate in Portugal. Our selection includes modern and contemporary properties, near the sea or by theriver, in Foz do Douro, in Porto, Boavista, Matosinhos, Vilamoura, Tavira, Ria Formosa, Lagos, Almancil, Vale do Lobo, Quinta do Lago, near the golf courses or the marina. LIc AMI 9063 Appartement en duplex de 3 pièces avec de vastes balcons et une vue panoramique sur le fleuve Douro, situé au sein du complexe « Douro 39 – Riverside Apartments », sur les hauteurs du quartier du Freixo, à Porto. Son architecture contemporaine, ses espaces généreux et son rapport privilégié avec le paysage riverain confèrent à ce bien immobilier une identité résidentielle unique. Situé à seulement 200 mètres de la promenade du Douro, l'appartement bénéficie de la proximité du fleuve et d'espaces extérieurs conçus pour tirer parti de son emplacement et de ses vues dégagées. Réparti sur deux étages, l’appartement présente un agencement fonctionnel qui sépare naturellement les espaces de vie et les espaces privés. Au rez-de-chaussée se trouvent une cuisine indépendante entièrement équipée, agrémentée d’un patio intérieur, ainsi qu’un vaste salon-salle à manger donnant directement sur un grand balcon, qui prolonge l’espace de vie et permet de profiter de la vue sur le Douro. Cet étage dispose également d’une salle de bains d’appoint. À l’étage supérieur se trouve l’espace privé, composé de trois chambres, dont une en suite, et d’une salle de bains complète desservant les autres chambres. La lumière naturelle, apportée par les grandes baies vitrées et par l’ouverture sur les espaces extérieurs, contribue à créer des ambiances confortables et chaleureuses. Les finitions et les équipements reflètent le niveau de qualité du programme immobilier. La cuisine est entièrement équipée d'appareils électroménagers encastrés de grandes marques, tandis que le système de climatisation assure un confort thermique tout au long de l'année. L'appartement dispose également d'une place de parking privée, ce qui ajoute commodité et fonctionnalité au quotidien. Son emplacement à Freixo, au bord de la rive du Douro, permet de concilier la tranquillité d’un cadre résidentiel et riverain avec la proximité du centre de Porto. Les excellentes liaisons avec les principaux axes routiers garantissent des trajets rapides vers les différents quartiers de la ville, tandis que la proximité du fleuve invite à la promenade et aux moments de détente en plein air. Dans un quartier en pleine revalorisation et profondément lié au Douro, cet appartement T3 en duplex bénéficie d’une combinaison particulièrement attrayante entre des vues privilégiées, des espaces extérieurs généreux, une architecture contemporaine et une bonne accessibilité, offrant ainsi un cadre de vie résidentiel paisible sans renoncer à la proximité du dynamisme urbain de Porto. CARACTÉRISTIQUES: Zone: 157 m2 Zone utile: 157 m2 Chambres: 3 Salles de bain: 3 Garage: 2 Efficacité énergétique: A FONCTIONNALITÉS: LUXIMOS Christie’s voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d'éthique, de discrétion, d'intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu'ils recherchent. LIc AMI 9063