Duplex à venda na travessa das Cilhas s/n

Apartamento Duplex T4 em São Bernardo – Uma Oportunidade Única1. Características do ImóvelEste elegante apartamento duplex, situado no segundo e terceiro andar de um prédio de 2003, destaca-se pela sua distribuição funcional e áreas amplas. No primeiro piso, é recebido por um hall espaçoso e sofisticado, que conduz a uma cozinha luminosa e bem equipada, com muita arrumação. A sala ampla convida ao convívio, e a suíte, com roupeiros embutidos e casa de banho privativa com duche, garante conforto e privacidade. Este andar é ainda servido por um quarto de banho. Subindo ao piso superior, encontra-se uma generosa sala com pé direito elevado, acesso a um arrumo e a um terraço. O corredor orienta para a lavandaria, três quartos (dois dos quais com acesso a terraço) e uma casa de banho com duche.Os acabamentos são de qualidade, com madeiras interiores bem cuidadas, pavimento flutuante nas salas e quartos, e revestimento cerâmico na cozinha e casas de banho. O aquecimento central a gás natural e as águas quentes sanitárias com termoacumulador garantem conforto térmico ao longo de todo o ano. A vista desimpedida sobre a cidade e a excelente orientação solar sul-poente asseguram uma luminosidade natural excecional em todas as divisões.2. Localização PrivilegiadaLocalizado em São Bernardo, este imóvel encontra-se a apenas 3 minutos do centro de Aveiro, oferecendo a proximidade a serviços essenciais, comércio, escolas e transportes públicos. A zona é reconhecida pelo seu equilíbrio entre a tranquilidade residencial e a conveniência urbana, tornando-se ideal para famílias e profissionais que procuram qualidade de vida sem abdicar da acessibilidade a uma cidade dinâmica como Aveiro.3. Um Investimento de Valor AcrescentadoAlém das características de valor do imóvel, o prédio encontra-se atualmente em obras de melhoria da fachada, com a aplicação de capoto e impermeabilização de terraços, o que resultará numa valorização significativa da propriedade. Este fator, aliado à crescente procura por apartamentos espaçosos e bem localizados, faz deste duplex uma excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento.4. Acompanhamento Profissional na CompraA nossa equipa de especialistas em mediação imobiliária está preparada para acompanhar cada etapa da sua compra, garantindo um processo transparente e sem preocupações. Desde a visita ao imóvel até ao fecho do negócio, oferecemos todo o suporte necessário para que esta aquisição seja feita com confiança e segurança.Não perca esta oportunidade! Agende já a sua visita e descubra tudo o que este magnífico apartamento duplex tem para oferecer.