Apartamento T0 - Matosinhos e Leça da Palmeira, Matosinhos, Porto

Apartamento T0 na Rua Pinto de Araújo, em frente ao Porto de Leixões na zona Histórica de Leça da Palmeira. Cedência de Posição! Este apartamento T0, localiza-se no prestigiado Edifício Santiago em Leça da Palmeira, Matosinhos. Trata-se da fração autónoma designada como "B", situada no rés-do-chão do Bloco 2, e inclui um lugar de garagem na subcave. Com uma Área Bruta Coberta de 39.32 m² , o apartamento é composto por um hall, uma sala e cozinha em open space e uma casa de banho. Um dos seus grandes atrativos é o generoso Terraço, elevando a Área Total para 74.20 m² , proporcionando um espaço exterior privativo e versátil. O empreendimento encontra-se em fase de construção, com a previsão de conclusão para Junho de 2028. Certificação Energética : A Distribuição de Áreas: Hall: 3,59 m2; Cozinha e Sala: 22,47 m2; Casa de banho: 5,26 m2; Terraço: 34,88 m2. Localização: Estamos perante uma localização verdadeiramente diferenciadora no coração de Leça da Palmeira, uma das zonas mais exclusivas e consistentes em valorização de toda a frente atlântica do norte. Este ponto específico destaca-se pela sua envolvente equilibrada: suficientemente próximo do mar para usufruir de um estilo de vida costeiro, mas resguardado da exposição direta, garantindo maior privacidade, conforto e tranquilidade no dia a dia, um detalhe cada vez mais valorizado por quem conhece bem a zona. Viver aqui é ter acesso imediato a praias de elevada qualidade, zonas pedonais e uma frente marítima cuidada, onde o quotidiano ganha outra dimensão. Seja para prática desportiva, lazer ou simplesmente desfrutar do ambiente atlântico, esta é uma zona onde a qualidade de vida não é um argumento, é uma evidência. Mapa de Acabamentos: Fachada: Painéis cerâmicos Frontek, branco S101 na fachada frontal e empena nascente; Sistema ETICS na fachada tardoz e empena poente; Varandas em betão armado com acabamento pintado em tinta aquosa de silicato Seciltek Isovit Rev SP cor branca; Elementos de separação de varandas revestidos em granito Angola negro polido; Revestimento de pala exterior em painéis compósitos de alumínio Alucobond; Guardas em vidro duplo laminado incolor com elementos de fixação em inox; Caixilharias de alumínio Cortizo série Corvision/Cor70 C16 ST, acabamento sable S200 e vidro duplo. Zonas Comuns: Pavimento em material cerâmico 90x90, branco, retificado; Espelhos de degraus em Silestone Miami Vena P; Paredes em revestimento cerâmico 90x240, branco, retificado; Paredes da zona de distribuição das garagens em reboco areado pintado branco; Tetos em gesso cartonado com iluminação LED. Halls, Salas e Quartos: Paredes em reboco projetado com acabamento pintado; Pavimento multicamada com camada de madeira natural Riga/Sucupira da marca JMR com rodapés esmaltados à cor branca; Portas em MDF esmaltadas à cor branca, à face, 2,4m de altura com ferragens JNF, dobradiças ocultas e fecho magnético; Tetos em gesso cartonado com iluminação LED; Pavimento das varandas em material cerâmico 90x90, concrete, retificado. Cozinhas: Backsplash em Silestone Suma - Bronze Rivers; Balcão em Silestone Suma - Bronze Rivers; Pavimento em material cerâmico 90x90, branco, retificado; Tetos em gesso cartonado hidrófugado com iluminação LED; Mobiliário em alinhado branco com frentes lacadas à cor branca; Cozinha equipada com eletrodomésticos, e torneira Grohe Minta monocomando de lava-loiça 1/2” 32488AL0. Sanitários: Paredes e pavimentos em material cerâmico 80x80cm, retificado; Tetos em gesso cartonado hidrófugado com iluminação LED; Loiças sanitárias; Torneiras Grohe; Armários de casa de banho suspensos, acabamento lacado branco com pedra de revestimento superior em Silestone branco Zeus e lavatório. Carpintarias: Porta de segurança corta-fogo Heletec EL2-30C5; Roupeiros e armários técnicos esmaltados à cor branca e interiores em alinhado branco. Equipamentos: Aparelhagem Efapel Siza em branco; Iluminação LED, sancas e focos; Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias; Climatização por sistema de ar condicionado mural. Não perca esta oportunidade!