Apartamento T3 c/ varanda

O Gondomar Green é um empreendimento residencial pensado para quem valoriza qualidade de vida, conforto e modernidade. Localizado na encantadora cidade de Gondomar, beneficia de uma localização privilegiada, a menos de 10 minutos do centro do Porto, permitindo desfrutar da tranquilidade de uma cidade acolhedora sem abdicar da proximidade à dinâmica urbana. Projetado com elevados padrões de conforto, eficiência energética e funcionalidade, o Gondomar Green oferece acabamentos e equipamentos de excelência, garantindo uma experiência habitacional moderna e duradoura. Fração A44 | poente | 4º piso Principais características * Caixilharia em alumínio com sistema de correr, perfil Cortizo ou equivalente, com vidro duplo e corte térmico; * Estores exteriores elétricos em alumínio termolacado; * Elevador elétrico Schmitt ou equivalente; * Pré-instalação de ar condicionado; * Pré-instalação de painéis solares na cobertura; * Bomba de calor com serpentina para aquecimento de águas sanitárias; * Estacionamento privativo para um ou dois veículos; * Portões de garagem automáticos e motorizados; * Ponto de carregamento para veículos elétricos na garagem; * Pavimento vinílico rígido de elevada resistência, tipo OneFloor Europe Rigid 55XL ou equivalente; * Louças sanitárias SANITANA ou equivalente; * Cozinha equipada com eletrodomésticos AEG ou equivalente, incluindo forno, micro-ondas, placa, exaustor, máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa e frigorífico combinado; * Revestimentos cerâmicos Porcelanosa ou equivalente. O início da construção está previsto para o primeiro trimestre de 2026, representando uma excelente oportunidade de investimento e de aquisição de uma habitação moderna numa das zonas mais procuradas da Área Metropolitana do Porto. Gondomar Green Onde a qualidade de vida ganha um novo significado. O GRUPO MARRANAS nasce da visão de criar uma referência sólida e diferenciadora no setor imobiliário, assente na confiança, proximidade e excelência no serviço prestado. Fundada a 1 de junho de 2020, a Marranas Imobiliária atua no mercado com o propósito de acrescentar valor ao bem-estar e à qualidade de vida de todos os clientes que nos procuram, através de uma equipa comprometida, resiliente e altamente profissional. Com um profundo conhecimento do mercado imobiliário e uma atuação pautada pelo rigor e pela transparência, o Grupo Marranas distingue-se pela construção de relações duradouras de empatia e confiança. Somos associados da APEMIP sob o nº 6118, da ASEP sob o nº 0116 e da ANICA sob o nº 145, reforçando diariamente o nosso compromisso com as melhores práticas do setor. O nosso lema 'Somos a Confiança que Precisa' reflete a essência da nossa atuação. Cada colaborador, independentemente da sua função, orienta a sua atividade para a satisfação plena dos clientes, promovendo um acompanhamento personalizado, transparente e rigoroso em todas as fases do processo imobiliário. No relacionamento com clientes vendedores e compradores, o Grupo Marranas rege-se por princípios fundamentais: Construir relações assentes na confiança e credibilidade; Garantir uma comunicação clara, transparente e verdadeira; Atuar com profissionalismo, respeito, ética e lealdade; Disponibilizar toda a informação necessária para decisões seguras e conscientes; Assegurar o cumprimento rigoroso dos compromissos assumidos; Respeitar integralmente a privacidade e proteção dos dados dos clientes. Apostamos numa comunicação moderna e eficaz, recorrendo a diversos canais e plataformas digitais, potenciando a visibilidade dos imóveis e aproximando oportunidades das pessoas certas. Complementando a atividade de mediação imobiliária, o Grupo Marranas integra ainda a XFINCREDICONFIANÇA, intermediário de crédito vinculado autorizado pelo Banco de Portugal sob o nº 0006761, disponibilizando apoio especializado em crédito habitação e outras soluções financeiras, proporcionando aos clientes um serviço completo, integrado e de confiança e a MARRANAS SEGUROS que presta também serviços de gestão e consultoria para particulares ou empresas, apresentando seguros do tipo automóvel, multirriscos, saúde, vida e de trabalho. Mais do que transações imobiliárias, no Grupo Marranas construímos relações, concretizamos projetos de vida e acompanhamos cada cliente com dedicação, proximidade e total compromisso. Estamos prontos para o ajudar a dar o próximo passo. Categoria Energética: A Gondomar Green is a residential development designed for those who value quality of life, comfort and modernity. Located in the charming city of Gondomar, it benefits from a privileged location, less than 10 minutes from the centre of Porto, allowing you to enjoy the tranquillity of a welcoming city without giving up proximity to urban dynamics. Designed with high standards of comfort, energy efficiency and functionality, Gondomar Green offers excellent finishes and equipment, ensuring a modern and lasting living experience. Fraction A44 | West | 4th floor Main features * Aluminum frames with sliding system, Cortizo profile or equivalent, with double glazing and thermal cut; * Electric exterior blinds in thermolacquered aluminium; * Schmitt electric lift or equivalent; * Pre-installation of air conditioning; * Pre-installation of solar panels on the roof; * Heat pump with coil for heating sanitary water; * Private parking for one or two vehicles; * Automatic and motorised garage doors; * Charging point for electric vehicles in the garage; * High-strength rigid vinyl flooring, type OneFloor Europe Rigid 55XL or equivalent; * SANITAN sanitary ware or equivalent; * Kitchen equipped with AEG appliances or equivalent, including oven, microwave, hob, extractor fan, dishwasher, washing machine and fridge combined; * Porcelanosa ceramic tiles or equivalent. The start of construction is scheduled for the first quarter of 2026, representing an excellent opportunity for investment and the acquisition of modern housing in one of the most sought-after areas of the Porto Metropolitan Area. Gondomar Green Where quality of life takes on a new meaning. GRUPO MARRANAS was born from the vision of creating a solid and differentiating reference in the real estate sector, based on trust, proximity and excellence in the service provided. Founded on June 1, 2020, Marranas Imobiliária operates in the market with the purpose of adding value to the well-being and quality of life of all customers who come to us, through a committed, resilient and highly professional team. With a deep knowledge of the real estate market and a performance guided by rigor and transparency, the Marranas Group distinguishes itself by building lasting relationships of empathy and trust. We are members of APEMIP under No. 6118, ASEP under No. 0116 and ANICA under No. 145, reinforcing our commitment to the best practices in the sector on a daily basis. Our motto 'We Are the Trust You Need' reflects the essence of our work. Each employee, regardless of their role, guides their activity towards the full satisfaction of customers, promoting a personalised, transparent and rigorous follow-up at all stages of the real estate process. In the relationship with customers, sellers and buyers, the Marranas Group is governed by fundamental principles: Build relationships based on trust and credibility; Ensure clear, transparent and truthful communication; Act with professionalism, respect, ethics and loyalty; Provide all the necessary information for safe and conscious decisions; Ensure strict compliance with the commitments made; Fully respect the privacy and protection of customer data. We are committed to modern and effective communication, using various digital channels and platforms, enhancing the visibility of properties and bringing opportunities closer to the right people. Complementing the real estate mediation activity, the Marranas Group also includes XFINCREDICONFIANÇA, a linked credit intermediary authorised by the Bank of Portugal under No. 0006761, providing specialised support in mortgage loans and other financial solutions, providing customers with a complete, integrated and reliable service and MARRANAS SEGUROS, which also provides management and consulting services for individuals or companies, presenting automobile, multi-risk, health, life and work insurance. More than real estate transactions, at Grupo Marranas we build relationships, carry out life projects and accompany each client with dedication, proximity and total commitment. We are ready to help you take the next step. Energy Rating: A