Apartamento T1 convertido em dois estúdios no Cais do Sodré

Apartamento T1 com 78 m² de área bruta privativa, convertido em dois estúdios no Cais do Sodré em Lisboa. Localizado numa zona típica e pitoresca de Lisboa, a poucos passos do Cais do Sodré, este apartamento representa uma excelente oportunidade de investimento numa das zonas mais centrais, dinâmicas e procuradas da cidade. Renovado em 2012, o imóvel foi convertido em dois estúdios independentes, ambos vendidos totalmente mobilados e equipados, com potencial para gerar uma boa rentabilidade (yield) no mercado de arrendamento. A sua configuração permite uma utilização flexível, sendo particularmente interessante para o mercado de arrendamento de médio ou longo prazo. A localização é um dos seus grandes atributos. A curta distância a pé encontram-se o Time Out Market, o Cais do Sodré e a respetiva estação ferroviária, com ligação direta à linha de Cascais, bem como uma vasta oferta de excelentes restaurantes, cafés, comércio e serviços. A proximidade ao rio Tejo, a vários museus e espaços culturais e a importantes centros empresariais, como a sede da EDP, reforça a atratividade desta localização, tanto para residentes como para profissionais que trabalham na zona. Mas o que torna este imóvel particularmente especial é o contraste entre a centralidade da localização e a tranquilidade de que beneficia. O acesso faz-se através de um arco na Rua da Boavista, que conduz a um pequeno beco resguardado do movimento da cidade, onde se encontram os dois estúdios. Um recanto tranquilo e cheio de autenticidade, em pleno coração de Lisboa. Uma oportunidade de investimento que combina uma localização privilegiada, tranquilidade, versatilidade e potencial de rentabilidade, numa das zonas mais interessantes da capital. Categoria Energética: D 1-bedroom apartment with 78 m² of gross private floor area, converted into two studios in Cais do Sodré, Lisbon. Located in a typical, picturesque part of Lisbon, just a few steps from Cais do Sodré, this apartment represents an excellent investment opportunity in one of the city's most central, vibrant and sought-after areas. Renovated in 2012, the property was converted into two independent studios, both sold fully furnished and equipped, with the potential to generate a good rental yield. Its layout allows for flexible use, making it particularly appealing to the medium- or long-term rental market. The location is one of its greatest assets. Within a short walking distance are Time Out Market, Cais do Sodré and its railway station, with a direct connection to the Cascais line, as well as a wide selection of excellent restaurants, cafés, shops and services. Its proximity to the River Tagus, various museums and cultural venues, and major business centres such as EDP's headquarters further enhances the appeal of this location, both for residents and for professionals working in the area. What makes this property particularly special, however, is the contrast between its central location and the tranquillity it enjoys. Access is via an archway on Rua da Boavista, which leads to a small alley sheltered from the hustle and bustle of the city, where the two studios are located. A peaceful and authentic hideaway in the heart of Lisbon. An investment opportunity combining a prime location, tranquillity, versatility and rental potential, in one of the capital's most interesting areas. Energy Rating: D