Apartamento t2 à venda na Rua 27 de Fevereiro

Apresento-lhe este exclusivo apartamento T2 em zona balnear, em plena Póvoa de Varzim — a apenas 100 metros da praia. Inserido num edifício recente, com apenas 6 anos e de arquitetura contemporânea, este apartamento em Aver-o-Mar, destaca-se pela qualidade de construção, luminosidade e localização privilegiada, permitindo uma vivência tranquila junto ao mar, sem abdicar da proximidade ao centro da cidade (1 a 1,5 km) e dos acessos à A28 e EN13. Características principais: - Área Bruta de Construção: 107,40 m² - Área Bruta Privativa: 78,10 m² - Varanda: 9 m² - Lavandaria independente: 2 m² - Garagem fechada: 18 m² (portão automatizado) Luz natural e ligação ao exterior: - A sala beneficia de excelente exposição solar a Poente, com frente totalmente envidraçada e acesso direto à varanda em toda a extensão do apartamento, proporcionando uma ligação harmoniosa entre interior e exterior. - A cozinha, com zona de refeições, apresenta ligação direta à sala e varanda, excelentes vistas e ótima funcionalidade — ideal para o dia a dia ou para momentos de convívio. - A lavandaria é independente, com janela direta ao exterior, garantindo ventilação e funcionalidade. Zona privada: - Dois quartos com roupeiros embutidos e exposição solar a Nascente, garantindo luminosidade natural logo pela manhã - Suite com casa de banho privativa e closet - Pavimento flutuante na zona dos quartos - Duas casas de banho completas com cerâmica e sanitários/misturadoras ROCA Conforto e eficiência: - Domótica - Aquecimento central pronto a funcionar - Gás Natural - Painéis solares para AQS - Caixilharias em alumínio anodizado com rotura térmica e vidro duplo - Estores térmicos em alumínio, motorizados - Fachada envidraçada com alumínio à cor natural � Localização: Situado numa zona que permite desfrutar do melhor dos dois mundos — tranquilidade junto ao mar e proximidade urbana. A poucos minutos do centro da cidade, com comércio, restaurantes e serviços nas imediações. Ideal para quem aprecia caminhadas à beira-mar, corrida, ciclismo ou simplesmente a qualidade de vida que a proximidade à praia proporciona. Uma excelente oportunidade para habitação própria, casa de férias ou investimento seguro na zona residencial em expansão na Póvoa de Varzim junto ao mar. Entre em contacto connosco para saber mais e agende a sua visita, sem compromisso.