Moradia independente à venda na Rua Doutor Lucindo Martins Oliveira

Moradia Independente T5 | Jovim (Atães) | Vista Panorâmica Rio Douro Apresento-lhe uma propriedade verdadeiramente diferenciadora, situada em Atães, Jovim, onde a tranquilidade, a privacidade e a envolvência natural se conjugam com a proximidade estratégica ao Grande Porto. Com uma vista aberta e deslumbrante sobre o Rio Douro, esta moradia oferece um enquadramento raro, ideal para quem valoriza qualidade de vida sem abdicar da conveniência urbana. Implantada num generoso lote de 1.000 m2, com 460 m2 de área bruta, esta moradia desenvolve-se em três pisos, proporcionando uma organização funcional e versátil, adaptável a diferentes estilos de vida — desde habitação familiar a soluções híbridas com espaço de trabalho. A propriedade destaca-se pela sua luminosidade natural, amplitude de áreas e forte ligação ao exterior, onde a paisagem do Douro assume um papel central. Piso Principal (Rés-do-chão): Hall de entrada acolhedor Cozinha totalmente equipada, com fogão a lenha e ligação direta ao terraço Duas salas distintas, uma com recuperador de calor, ambas com acesso ao exterior 3 quartos com roupeiros embutidos 2 casas de banho completas Terraço com vista rio desafogada Piso Superior (Sótão Aproveitado) - Um piso com elevado potencial de personalização: Sala com lareira e acesso a terraço Dois espaços adicionais com potencial para quartos, escritório ou zonas de lazer Casa de banho completa Piso Inferior (Cave): Gabinetes/escritórios (ideal para teletrabalho ou atividade profissional) Zona de arrumos e oficina Exterior – Um Verdadeiro Refúgio Privado - Um espaço pensado para desfrutar com família e amigos, em total privacidade: Jardim com árvores de fruto Terraços e varandas com exposição solar privilegiada Zona de churrasqueira, ideal para momentos sociais Poço / furo artesiano, permitindo autonomia e eficiência na gestão de água Equipamento e Conforto: Ar condicionado (sala e quartos) Painéis solares Vidros duplos e caixilharia dupla Lareira e recuperador de calor Sistema de alarme Portão automático Garrafeira Estado e Potencial de Valorização: Imóvel em bom estado geral, necessitando apenas de intervenções estéticas ligeiras (estimadas entre 10.000€ e 15.000€), o que representa uma excelente oportunidade para personalização e valorização imediata. Localização Estratégica - Um equilíbrio raro entre natureza, acessibilidade e qualidade de vida: Zona residencial tranquila e consolidada Bons acessos à Av. do Clube de Caçadores Proximidade à Praia Fluvial A poucos minutos do Porto Posicionamento: Esta propriedade posiciona-se como uma excelente oportunidade no segmento médio-alto, ideal para: Habitação própria permanente Residência familiar com espaço e versatilidade Investimento com potencial de valorização Conclusão: Mais do que uma moradia, trata-se de um ativo imobiliário com identidade, potencial e localização privilegiada, onde cada detalhe contribui para uma experiência de vida superior. Agende já a sua visita!