Moradia independente à venda na Rua Paiva

Há casas que se compram. E há casas onde se imagina a vida inteira.Apresentamos esta moradia isolada de quatro frentes, localizada na tranquila zona da Catraia de Assequins, em Águeda, uma excelente oportunidade para quem procura espaço, privacidade e potencial de valorização.Com tipologia T3+2, esta propriedade oferece divisões amplas e versáteis, adaptando-se facilmente às necessidades de uma família numerosa, de quem trabalha a partir de casa ou simplesmente valoriza áreas generosas.No exterior, dispõe de um agradável logradouro, perfeito para criar um jardim, uma zona de lazer ou desfrutar de momentos em família e entre amigos.Conta ainda com garagem coberta, proporcionando maior comodidade no dia a dia.Embora necessite de algumas obras de atualização, esta moradia apresenta uma excelente base de construção, permitindo personalizar cada espaço ao seu gosto e transformá-la na casa que sempre idealizou.Se procura uma moradia independente, com localização tranquila e um enorme potencial para se tornar um verdadeiro lar, esta poderá ser a oportunidade certa.Beneficiada por uma localização estratégica, com excelentes acessos às principais vias rodoviárias, nomeadamente a IC2, A25 e, através desta, á A1, permitindo deslocações rápidas para diversos pontos do país.A partir desta localização, encontra-se aproximadamente a:Águeda - cerca de 10 minutos;Albergaria -a-Velha - cerca de 15 minutosAveiro - cerca de 25 minutosOliveira de Azemeis - cerca de 30 minutosCoimbra - cerca de 45 minutosPorto - cerca de 1 hora A envolvente proporciona a tranquilidade característica de uma zona residencial, sem abdicar da proximidade de escolas, comércio, serviços, centros de saúde e das principais ligações rodoviárias, tornando esta moradia uma excelente opção para quem procura qualidade de vida com fácil mobilidade.Agende a sua visita e venha descobrir tudo o que esta propriedade tem para oferecer.Informação legal: Nos termos do Decreto-Lei nº 10/2024, de 8 Janeiro (Simplex Urbanístico), a apresentação da licença de utilização deixou de ser obrigatória para a celebração da escritura pública de compra e venda.Contudo, este imóvel não dispõe de licença de utilização, pelo que os potenciais interessados deverão avaliar previamente as condições de aquisição, nomeadamente quanto á eventual necessidade de regularização urbanística e às condições de financiamento, uma vez que algumas instituíções bancárias podem continuar a exigir este documento para efeitos de crédito habitação.