Estúdio t0 à venda em Hospital São João - Pólo Universitário

Venha conhecer este excelente apartamento, inserido no edifício AGRA CAMPUS 3.Agra Campus 3: Uma experiência de vida urbana incomparável!O Agra Campus 3, composto por três fases, é a mais recente adição à tradição de excelência e modernidade estabelecida pelos seus antecessores, o Agra Campus 1 e 2.O Agra Campus 3 fica nas proximidades do Hospital de São João e do Campus da Asprela, o acesso facilitado a instituições de ensino, hospitais de renome, áreas verdes, vias rápidas e serviços básicos.Com uma variedade de tipologias, desde estúdios até apartamentos de três quartos, cada unidade foi projetada com uma arquitetura minimalista que valoriza a entrada de luz natural, criando espaços contemporâneos e confortáveis para os moradores.Conta com ótimos acabamentos:1. ACABAMENTOS EXTERIORES1.1. Exterior• Fachada em capoto ETICS (reboco delgado armado), pintada em tons de cinza.• Todo o edifício será revestido com o sistema ETICS, para potenciar a poupança de energia.• Caixilharia em alumínio lacado, cor cinza, com corte térmico, e vidro duplo.• Janelas e portas protegidas por estores/persianas, em alumínio à cor das caixilharias, motorizados e com isolamento térmico.• Terraços dos apartamentos com pavimento drenante, revestimento em lajetas de betão.1.2. Varandas• Pavimento drenante.• Tetos, equipados com armaduras de iluminação.• Guardas das varandas em vidro ou aço.2. ZONAS COMUNS2.1. Hall de entrada/ Entrada do edifício• Pavimento do hall de entrada no RCh, em pedra natural polida.• Paredes com acabamento em seral, liso pintado.• Paredes com armários técnicos em MDF com acabamento liso pintado.• Tetos com acabamento liso pintado.• Porta de entrada do Edifício em alumínio lacado a cinza e vidro temperado elaminado incolor.2.2. Caixa de escadas• Pavimento das escadas com acabamento antiderrapante.• Paredes e tetos com acabamento liso pintado.2.3. Aparcamento• Pavimento em betonilha armada, com acabamento a talocha mecânica.• Paredes em betão aparente ou areadas, com lambrim de 1,2m de altura pintado atinta lavável.• Teto pintado e armaduras de iluminação, ligados a sistema inteligente.• Lugares de estacionamento e percursos pedonais marcados a tinta amarela.• Equipado com quadro, para mobilidade elétrica.• Rede de segurança contra incêndio;• Sistema de ventilação e desenfumagem;• Portão carral, seccionado e motorizado acionado por comando.3. EQUIPAMENTOS, INSTALAÇÕES E ISOLAMENTOS3.1. Equipamentos e instalações• Iluminação LED inteligente, nas zonas comuns, através de projetores e armaduras.• Elevadores, seletivos na subida e descida, com acabamento em inox e branco.• Portas corta-fogo nos acessos à caixa de escadas.• Porta de entrada das habitações blindada, com fechadura de segurançaamestrada.• Torneiras misturadoras tubulares monocomando.• Videoporteiro IP, com Monitor instalado no hall de entrada.• Rede interior de telecomunicações, telefone, TV e Wifi, com tomadas nas salas equartos.• Aquecimento central, com convetores elétricos na sala e no quarto.• Bomba de calor, para aquecimento das águas.• Sala de condomínio.• Lavandaria self-service, privativa dos moradores, equipada com máquinas de lavare secar semi-industriais.• Compartimento de resíduos sólidos, exclusivo do empreendimento.3.2. Isolamentos•Isolamento térmico de elevada qualidade, será colocado pelo exterior do Edifício,tornando-o energeticamente mais eficiente.• Tetos falsos rebaixados em gesso cartonado e isolamento acústico.• Certificação Energética CE, Classe A, nas habitações.4. HABITAÇÕES4.1.Hall, Sala e Quartos• Carpintarias, portas, aros, guarnições, apainelados e rodapés em MDF, acabamento liso pintados a branco.• Armários-roupeiros, interiores forrados a melamina Linho Cancum, exterior em MDF, acabamento liso pint