Prédio para Reabilitação com PIP Aprovado | Rua de Faria Guimarães, Po

Prédio estratégico para reabilitação integral, já com PIP aprovado para 11 frações residenciais e 1 espaço comercial. Um ativo pronto a desenvolver, numa zona de forte crescimento e valorização na cidade do Porto. Características do Imóvel Área Bruta de Construção (ABC): 725,14 m² Área Bruta Dependente: 102,20 m² Estado do Projeto: Aprovado e pronto a levantar licença Arrecadação: 10 espaços disponíveis para arrumos Componente Residencial (11 Apartamentos): Tipologias: 3 T0 / 8 T1 e 1a Loja Excelentes layouts focados no mercado de arrendamento jovem profissional, estudantes universitários ou habitação própria na cidade Componente Comercial (1 Loja): Localizada no rés-do-chão, com excelente visibilidade e montra direta para a movimentada Rua de Faria Guimarães. Ideal para serviços, comércio de proximidade ou cafetaria/escritório. Localização e Acessibilidades A Rua de Faria Guimarães é um dos principais eixos de ligação ao centro do Porto, oferecendo uma acessibilidade automóvel e de transportes públicos imbatível, estando a poucos minutos a pé do coração da cidade. Transportes e Acessos: Apenas a 6 minutos a pé da Estação de Metro de Faria Guimarães Acesso direto e imediato à VCI (Nó de Faria Guimarães), ligando rapidamente o imóvel a qualquer ponto da cidade, Autoestradas (A1, A3, A4) e ao Aeroporto. 20 min do Aeroporto Internacional do Porto. Proximidade : 6 min da Praça do Marquês de Pombal. 5 min da Avenida dos Aliados e 3 min da Trindade. Próximo de polos universitários, hospitais, comércio tradicional, supermercados e serviços essenciais. Excelente oportunidade de investimento Contacte para agendamento de visita.