Moradia independente à venda na Rua de Arroios, 22

Moradia de Luxo em Arroios, Lisboa | Investimento Premium ou Habitação Exclusiva no Centro da Cidade Moradia contemporânea com elevador, garagem e terraços privados no coração de LisboaApresentamos esta extraordinária moradia urbana localizada em Arroios, uma das zonas mais procuradas, cosmopolitas e valorizadas de Lisboa. Com arquitetura contemporânea, acabamentos premium e uma distribuição inteligente dos espaços, esta propriedade destaca-se como uma solução rara no mercado imobiliário lisboeta.Atualmente arrendada a uma empresa tecnológica internacional até fevereiro de 2027, esta moradia oferece uma oportunidade única para investidores que procuram rendimento imediato e estabilidade contratual. Em simultâneo, representa também uma opção de excelência para compradores particulares que pretendam assegurar desde já uma futura habitação própria permanente ou residência secundária no centro de Lisboa.A combinação entre localização premium, privacidade, estacionamento, elevador privativo e áreas exteriores torna este imóvel especialmente atrativo para famílias urbanas, executivos, expatriados ou clientes internacionais que valorizam conforto, centralidade e exclusividade.________________________________________Características Principais da Moradia•Moradia distribuída por 4 pisos acima do solo e cave; •Área bruta aproximada de 306 m²; •Cerca de 167 m² de área útil habitacional; •Elevador privativo ORONA; •Garagem fechada para várias viaturas; •Terraços privativos com excelente exposição solar; •Arquitetura moderna e funcional; •Excelente luminosidade natural. ________________________________________Distribuição do ImóvelCave•Garagem fechada com capacidade para várias viaturas; •Zona de arrecadação; •Área técnica de apoio. Piso 0•Amplo espaço em open space atualmente adaptado a escritório; •Instalação sanitária; •Excelente flexibilidade de utilização futura. Piso 1•Sala ampla com excelente luz natural; •Cozinha moderna em conceito aberto; •Lavabo social; •Acesso direto a terraço privativo. Piso 2•Duas suites; •Master suite com closet; •Casas de banho modernas e acabamentos de elevada qualidade. Piso Superior / Sótão•Sala adicional multifuncional; •Quarto; •Casa de banho completa; •Segundo terraço privativo. ________________________________________Equipamentos e Acabamentos Premium•Elevador ORONA privativo; •Cozinha equipada com eletrodomésticos Electrolux; •Pavimento flutuante vinílico de elevada qualidade; •Caixilharia em PVC com vidro duplo; •Excelente isolamento térmico e acústico; •Painel solar para aquecimento de águas; •Porta blindada de segurança; •Construção contemporânea com elevada eficiência e conforto. ________________________________________Oportunidade de Investimento em LisboaO imóvel encontra-se atualmente arrendado a uma empresa tecnológica internacional com contrato ativo até fevereiro de 2027, garantindo:•rendimento imediato; •estabilidade contratual; •perfil corporate sólido; •baixa volatilidade de ocupação; •potencial de valorização contínua numa das zonas mais fortes de Lisboa. Ideal para investidores nacionais e internacionais que procuram um ativo imobiliário diferenciado no centro da capital.________________________________________Também Ideal para Habitação Própria Permanente ou Residência SecundáriaAlém da componente de investimento, esta moradia é igualmente perfeita para compradores que pretendam garantir uma futura residência exclusiva no centro de Lisboa.A configuração do imóvel, a privacidade, o elevador, os terraços e a garagem tornam esta propriedade especialmente adequada para:•famílias urbanas; •executivos; •expatriados; •residência secundária em Lisboa; •clientes que.