Apartamento T2 à venda na Avenida da República, 2250

À porta, o metro. Em casa, duas suites, closet e mobília feita à medida, tudo pronto a habitar, na zona central de Gaia.Venda direta pelo proprietário. Não aceito contactos de agentes ou mediadoras imobiliárias.T2 de 2025 na Avenida da República, em Gaia, com duas frentes, nascente e poente, e lugar de garagem.A sala e cozinha em open space, com 31,6 m² e uma janela de 4 metros, recebem luz natural ao longo do dia. As duas suites têm casa de banho privativa: a principal com closet e a segunda atualmente usada como escritório.Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch, ar condicionado na sala e nos quartos, domótica e isolamento acústico para viver na avenida com sossego.Inclui um lugar de garagem no prédio. Para segunda viatura, o cartão de residente permite estacionar à porta, sem parquímetro, para uma maior conveniência.Prédio novo, de arquitetura moderna, com dois elevadores, videoporteiro e fachada ventilada, pensado para oferecer conforto, segurança e comodidade no dia a dia.Uma localização com presente e futuro: metro da Linha Amarela à porta, Linha Rubi em construção e estação de alta velocidade (TGV) prevista para Santo Ovídio, a poucos minutos a pé. Hospital a 5 minutos. Comércio e serviços por perto e acesso rápido à A1 e à A29.Pronto a habitar ou a arrendar, com rentabilidade bruta estimada elevada e potencial de valorização. Garantia de construção em vigor, para viver com descanso o ano inteiro.Documentação pronta para escritura. Visitas por marcação.