Casa ou moradia à venda em Vila Facaia

Moradia T4 com Espaço Comercial | Vila Facaia | Ideal para Habitação, Investimento ou Alojamento LocalSituada em Vila Facaia, Figueiró dos Vinhos, esta moradia T4 é composta por rés do chão, primeiro andar e águas furtadas.O rés do chão deste edifício é composto por um espaço comercial atualmente licenciado para café, bar ou restaurante, o primeiro andar destinado a habitação e as águas furtadas tem "pé direito" suficiente para transformar em habitaçãoEste imóvel pode também ser adaptado para alojamento local (AL).Características do Espaço Comercial (Rés do Chão):-Área total: 182 m²-Licenciado para restauração (alvará válido)-Funcionou como café/restaurante até 2020-Composto por:-Sala ampla com balcão frigorífico, vitrine e móvel de apoio em inox-Cozinha equipada com bancadas em inox, lareira, exaustor e gás canalizado-2 WC -Armazém e arrumos (a necessitar de algumas melhorias)Perfeito para reativar um negócio de restauração ou converter em alojamento local, aproveitando o licenciamento existente e a localização estratégica.Características da Habitação (1.º Andar):-Área total: 182 m²-Composta por:-4 quartos-2 casas de banho-Cozinha-Sala com lareira-2 varandasSótão com Potencial de Aproveitamento:-Acesso interior atual (possibilidade de criar entrada independente)-Em bruto, mas com:-Pontos de água, eletricidade e esgotos já instalados-3 águas furtadas que oferecem excelente luz natural-Ideal para criar um T2+1 ou estúdio independente, aumentando a rentabilidade do imóvelOutras caraterísticas:-Interior em estado habitável, embora com necessidade de renovações pontuais, como pintura, substituição do chão dos quartos (atualmente em alcatifa) e modernização de sanitários e torneirasAcabamentos:-Portas interiores em madeira maciça-Pavimento cerâmico nas zonas comuns-Caixilharia em alumínio com vidros simplesA localização destaca-se ainda pela proximidade de várias praias fluviais da região, perfeitas para momentos de lazer ou para atrair visitantes em contexto de turismo rural e de natureza.Excelente opção para residência permanente, projeto turístico ou investimento imobiliárioEnquadramento perfeito para quem valoriza natureza, tranquilidade e versatilidade de usoNão perca esta oportunidade!Agende já a sua visita e venha conhecer este imóvel em Vila Facaia, com enorme potencial para viver, investir ou rentabilizar!NOTA: A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação, nem poderá ser considerada vinculativa.Todos os dados carecem de validação junto da nossa equipa comercial.VALORFIN – Gabinete de Mediação Imobiliária|| || ||.