Algarve, terreno com 12,8 Ha de área em Castro Marim, perto da barr...

BAIXA DE PREÇO Grande oportunidade de investimento. Terreno de 12,8 Ha em, Castro Marim, Algarve, com uma barragem no seu interior e viabilidade para Turismo em espaço rural ou Hotel junto ao Golfe e Barragens. Solicitámos PIP à Câmara de Castro Marim, com resposta ao mesmo. Descrição: GRANDE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO NO SOTAVENTO ALGARVIO Apresentamos esta magnífica propriedade com 128.000 m² (12,8 hectares), situada numa localização privilegiada e estratégica no sotavento algarvio, próxima da Barragem do Beliche. Este terreno combina a tranquilidade absoluta do campo com uma acessibilidade de excelência, tornando-se uma opção rara no mercado atual. POTENCIAL DE CONSTRUÇÃO & VERSATILIDADE De acordo com o Art.º 16º D do RPDM e mediante as condições previstas, a propriedade oferece uma capacidade construtiva única (informação emitida pela CM de Castro Marim disponível para consulta): -Turismo: Elevado potencial para desenvolvimento de Hotel Rural, Turismo Rural ou Ecoturismo, aproveitando a procura crescente por natureza e privacidade no Algarve, com possibilidade de construção até 2.000 m2 - Possibilidade de construção de moradia isolada até 500 m2 (para residência do agricultor) - Agricultura: Vasta área apta para projetos agrícolas sustentáveis. LOCALIZAÇÃO PREMIUM O terreno beneficia de uma posição invejável: Golfe e Lazer: Acesso direto a dois campos de prestígio (Quinta do Vale e Castro Marim Golfe). Acessos: Junto ao IC27, com ligação rápida à A22 e à Ponte Internacional do Guadiana. Praias: A poucos minutos das praias de areia branca e águas quentes de Vila Real de Santo António e Monte Gordo. DISTÂNCIAS E ENVOLVENTE Apesar de estar numa zona muito tranquila, está perto de todos os serviços essenciais (Escolas, Hospitais, Bancos, Comércio): Restaurantes: 1 km Golfe: 2 km Supermercado, Mercado e Farmácia: 3 km Autoestrada (A22): 5 km Praia e Hospital: 9 km Aeroporto de Faro: 60 km Aeroporto de Sevilha: 150 km Uma oportunidade segura para quem procura valorização imobiliária ou desenvolver um projeto turístico de referência. Não perca esta oportunidade. Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita. VER VIDEO COM A LOCALIZAÇÃO Categoria Energética: Isento PRICE REDUCTION Land with 130,000 m2 of area, located next to the Caroucha dam, near the Beliche dam. There is the possibility of building a detached villa with 500m2, rural tourism, rural hotel or ecological tourism and agriculture project, in accordance with the conditions provided for in article 16 D of the RPDM. To those interested we can always provide the information issued by the Municipality of Castro Marim. This land has an excellent location, as it is in a very quiet area and simultaneously very close to the IC 27, with access to two golf courses (Quinta do Vale and Castro Marim Golfe) and the A 22 and international bridge over the Guadiana River. Further on is the village of Castro Marim and 3 km away the town of Vila Real de Santo António, with its fine white sand beaches and warm, crystal clear waters. Faro airport is 60 km away and Seville airport is 150 km away by motorway. A few kilometres away we have restaurants, pharmacies, schools, gardens, supermarket, transport, beaches, sports parks, hospitals, health centres, police, banks, municipal market, playgrounds, parking. Distance to points of interest - Faro Airport (60 km), Motorway (5 km), Supermarket (3 km), Beach (9 km), Market (3 km), Pharmacy (3 km), Hospital (9 km), Bus (2 km), Golf (2 km), Restaurants (1 km), Bars (9 km). Energy Rating: Exempt