Apartamento T3 à venda no Largo Zeca Afonso, 3

Apartamento T3 situado no Largo Zeca Afonso, em Grândola, numa localização central e beneficia da proximidade a comércio, serviços, escolas, espaços verdes e outras comodidades essenciais ao dia a dia.Com 110 m² de área bruta, este apartamento destaca-se pelas áreas generosas, pela funcionalidade da distribuição e pela localização privilegiada no centro da vila.Uma oportunidade para habitação própria ou investimentoPara habitação própria - Uma excelente opção para quem procura um apartamento T3 no centro de Grândola, com boas áreas, duas varandas e proximidade aos principais serviços da vila.O apartamento, atualmente com arrendamento prestes a terminar, ficará disponível no final de novembro de 2026, permitindo ao futuro proprietário planear a sua utilização como habitação própria.Para investimento imobiliário - O imóvel encontra-se atualmente arrendado por uma renda de 1.400 €/mês, valor que corresponde a uma rentabilidade bruta anual de aproximadamente 6,11%.A renda de mercado poderá atualmente ser superior, dependendo das condições aplicáveis ao futuro arrendamento e os novos regimes fiscais permitem uma otimização da rentabilidade líquida.Existe também a possibilidade de estudar o enquadramento no Regime Simplificado de Arrendamento Acessível (RSAA). Considerando uma renda mensal de referência de 981 €/mês, a rentabilidade bruta anual é de aproximadamente 4,28%. Quando devidamente enquadrado no regime, o benefício da isenção fiscal poderá tornar esta alternativa particularmente interessante.Uma oportunidade versátil, adequada tanto a quem procura casa no centro da vila como a quem pretende investir no mercado de arrendamento habitacional.