INVESTIMENTO PREMIUM | YIELD 4,4% | T3 ARRENDADO ATÉ 2029 | 152m2 ABP

Invista num ativo imobiliário de elevada qualidade, com rentabilidade imediata e valorização futura. Apresentamos uma oportunidade rara no mercado imobiliário de Oeiras: um elegante apartamento T3, inserido num Condomínio Privado, atualmente arrendado até 2029, garantindo rendimento desde o primeiro dia e uma yield de 4,4%. Num contexto de elevada procura por ativos imobiliários seguros e de qualidade, este imóvel reúne os principais fatores valorizados por investidores nacionais e internacionais: localização estratégica, contrato de arrendamento em vigor, condomínio de referência e elevado potencial de valorização patrimonial. Com 152 m² de área bruta privativa, este apartamento distingue-se pela excelente distribuição dos espaços, luminosidade natural e qualidade construtiva. A ampla sala de estar, com lareira, prolonga-se para uma agradável varanda de 16 m², criando um espaço confortável e funcional. A cozinha encontra-se totalmente equipada. A zona privada é composta por três quartos com roupeiros embutidos, incluindo uma confortável suíte com closet, complementada por duas casas de banho completas. Equipamentos e Características • Garagem box para dois automóveis e arrecadação; • Ar condicionado na sala e nos quartos; • Estores elétricos; • Caixilharia oscilobatente com vidro duplo; • Excelente isolamento térmico e acústico; • Roupeiros embutidos no hall de entrada e quartos. Condomínio Privado! Reconhecido como um dos condomínios de maior prestígio do concelho de Oeiras, oferece um conjunto de serviços e comodidades que reforçam a atratividade do investimento: • Segurança 24 horas; • Piscina interior; • Sauna e banho turco; • Sala de coworking / condomínio; • Parque infantil; • Dois elevadores. O condomínio encontra-se atualmente em fase de valorização das áreas comuns e amenities, cuja conclusão está prevista para o último quadrimestre de 2026, fator que poderá contribuir para uma valorização adicional do empreendimento. Uma localização onde a procura supera a oferta! Situado em Paço de Arcos, entre Lisboa e Cascais, este imóvel beneficia de uma localização privilegiada, muito procurada por quadros superiores, executivos expatriados e famílias que privilegiam qualidade de vida e proximidade aos principais centros empresariais. Nas proximidades encontra: • Estação ferroviária a 8 minutos a pé; • Praia e Passeio Marítimo de Oeiras a 10 minutos; • Oeiras Parque, Parque dos Poetas, Lagoas Park e Taguspark; • Acessos rápidos à A5 e Avenida Marginal; • Apenas 20 minutos de Lisboa, Cascais e Aeroporto Humberto Delgado. Porque este investimento faz a diferença: Rentabilidade imediata com contrato de arrendamento em vigor até 2029. Yield de 4,4%, assegurando rendimento estável desde a escritura. Condomínio premium, reconhecido pela qualidade de construção e serviços. Localização consolidada, com elevada procura no mercado de arrendamento. Excelente potencial de valorização patrimonial, beneficiando da conclusão das melhorias em curso no condomínio. Se procura um investimento imobiliário sólido, seguro e gerador de rendimento, esta é uma oportunidade que merece a sua atenção. Solicite mais informações, marque visita e conheça todos os detalhes deste ativo exclusivo. OBS.: Algumas fotografias apresentadas correspondem ao apartamento modelo.