Marés Studios - Apartamento T0 no piso 1

Uma oportunidade rara de entrar num projeto exclusivo a poucos passos do mar: apartamentos T0 em fase de lançamento, inseridos num condomínio privado de apenas 15 unidades, numa das zonas mais autênticas e valorizadas de Matosinhos. Se procura investir no mercado imobiliário com diferenciação, escassez e forte potencial de valorização, este é o momento certo. Este empreendimento combina identidade histórica com arquitetura contemporânea e conforto moderno. Localizado a apenas 200 metros da praia e da Piscina das Marés, uma obra-prima de Álvaro Siza Vieira, o projeto oferece uma envolvente única onde mar, cultura e lifestyle se cruzam diariamente. Para investidores, representa uma oportunidade clara no mercado de imóveis com elevada rentabilidade em Matosinhos, com uma procura constante por parte de nómadas digitais, expatriados e turismo de qualidade. Cada unidade foi pensada para maximizar funcionalidade, conforto e eficiência características essenciais para quem procura rendimento com gestão simplificada. Características do Imóvel: * Tipologia: T0 * Piso: 1 * Área interior: 31 m2 * Orientação Solar: Sul * Cozinha equipada com eletrodomésticos Candy * Ar condicionado (sistema multisplit) * Sala comum de condomínio com copa * Lavandaria comum * Projeto de reabilitação com preservação da fachada e identidade arquitetónica Localização Estratégica: * MAR Shopping- 3,4 km * Praia de Leça da Palmeira - 200 m * Piscina das Marés - 650 m * Farol de Leça da Palmeira - 1,7 km * Clube Naval de Leça - 400 m * Centro do Porto - 9,6 km * Estação de Metro Matosinhos Mercado - 1 km * Hospital Pedro Hispano - 5,2 km * Acesso à A28 / A4 - 1,9 km * Aeroporto Francisco Sá Carneiro - 7 km * Zona premium, segura e com forte procura internacional. Previsão de Conclusão da Obra: 2º semestre de 2027 Condições de Pagamento: 20% no CPCV 15% na conclusão da estrutura 15% na colocação das caixilharias 50% na escritura Porquê investir em Matosinhos? Matosinhos é hoje um dos mercados mais dinâmicos do norte de Portugal. A proximidade ao mar, ao aeroporto e ao centro do Porto, aliada à crescente procura internacional, posiciona esta zona como uma escolha estratégica para quem procura rentabilidade elevada, liquidez e valorização contínua. Porquê a i-Wish Real Estate? Somos uma agência boutique especializada em soluções imobiliárias chave-na-mão em Portugal. Acompanhamos todo o processo desde a aquisição até à gestão completa do imóvel, incluindo alojamento local com foco total na rentabilidade e segurança do investidor. Contacte Marta Oliveira, private real estate broker, e agende a sua reunião. Se procura um investimento com localização única, conceito diferenciador e forte potencial de valorização, este projeto é uma oportunidade que simplesmente não volta a surgir neste enquadramento. Categoria Energética: A+ A rare opportunity to enter an exclusive project just a few steps from the sea: T0 apartments in the launch phase, inserted in a private condominium of only 15 units, in one of the most authentic and valued areas of Matosinhos. If you are looking to invest in the real estate market with differentiation, scarcity and strong potential for appreciation, this is the right time. This development combines historic identity with contemporary architecture and modern comfort. Located just 200 meters from the beach and the Piscina das Marés, a masterpiece by Álvaro Siza Vieira, the project offers a unique environment where sea, culture and lifestyle intersect daily. For investors, it represents a clear opportunity in the high-profitability real estate market in Matosinhos, with a constant demand from digital nomads, expatriates and quality tourism. Each unit has been designed to maximise functionality, comfort and efficiency essential features for those looking for performance with simplified management. Property Features: * Typology: T0 * Floor: 1 * Indoor area: 31 m2 * Solar Orientation: South * Kitchen equipped with Candy appliances * Air conditioning (multisplit system) * Common room of condominium with pantry * Communal laundry * Rehabilitation project with preservation of the façade and architectural identity Strategic Location: * MAR Shopping - 3.4 km * Leça da Palmeira Beach - 200 m * Tidal Pool - 650 m * Leça da Palmeira Lighthouse - 1.7 km * Clube Naval de Leça - 400 m * Porto Center - 9.6 km * Matosinhos Mercado Metro Station - 1 km * Pedro Hispano Hospital - 5.2 km * Access to the A28 / A4 - 1.9 km * Francisco Sá Carneiro Airport - 7 km * Premium, safe area with strong international demand. Expected Completion of the Work: 2nd half of 2027 Payment Terms: 20% on CPCV 15% on completion of the structure 15% in the placement of window frames 50% in the deed Why invest in Matosinhos? Matosinhos is today one of the most dynamic markets in the north of Portugal. The proximity to the sea, the airport and the centre of Porto, combined with the growing international demand, positions this area as a strategic choice for those looking for high profitability, liquidity and continuous appreciation. Why i-Wish Real Estate? We are a boutique agency specialised in turnkey real estate solutions in Portugal. We follow the entire process from acquisition to the complete management of the property, including local accommodation with a total focus on profitability and investor security. Contact Marta Oliveira, private real estate broker, and schedule your meeting. If you are looking for an investment with a unique location, differentiating concept and strong potential for appreciation, this project is an opportunity that simply does not arise again in this framework. Energy Rating: A+