Apartamento T2 à venda em Lavadores

T2 Exclusivo com Varanda Panorâmica e Vista Inalterada sobre Mar e Rio DouroNo Piso 4 do prestigiado empreendimento Living Sea III, em Vila Nova de Gaia, encontramos este apartamento T2 concebido para proporcionar uma experiência habitacional que alia sofisticação, conforto e uma localização estratégica. Situado a poucos passos do mar e do rio, o imóvel beneficia de um contexto privilegiado, com acesso imediato à Reserva Natural do Estuário do Douro, ao Parque de S. Paio, à Praia dos Lavadores, ao Cabedelo e à Marina da Afurada.Acabamentos Interiores e EquipamentosCada ambiente foi cuidadosamente planeado para oferecer uma ambientação moderna e acolhedora:Hall de Entrada:• Piso em madeira de carvalho multicamada• Rodapés em MDF hidrófugo esmaltado de cor branca• Paredes com reboco e estuque projetado• Tecto em gesso cartonado de 13 mmCozinha:• Piso em cerâmico 60×60 Armani Calaccata Venattino ou equivalente• Paredes com acabamento rebocado e estucado• Tecto em gesso cartonado de 13 mm• Bancada em Granito Negro Angola ou Compacto Quartzo branco• Equipamentos integrados: placa vitrocerâmica, exaustor de gaveta, forno, micro-ondas, máquina de lavar louça e frigorífico combinado da BOSCH ou equivalente• Acessórios de elevada qualidade, como a misturadora monocomando com bica alta curva da W7 Water Elegance ConfortSala de Estar, Sala de Jantar e Quartos:• Piso em madeira de carvalho multicamada• Rodapés em MDF hidrófugo esmaltado de cor branca• Paredes com reboco e estuque projetado• Tecto em gesso cartonado com sancas para instalação de cortinasInstalações Sanitárias (Suíte e Lavabo/Quartos):• Revestimentos cerâmicos de grande formato (120×120 ou 60×60 Armani Calaccata Venattino, conforme o espaço)• Tecto em gesso cartonado hidrófugo de 13 mm• Louças sanitárias suspensas da GEBERIT, sistemas de autoclismo e placa de descarga Sigma 20• Mobiliário suspenso em MDF hidrófugo folheado em madeira de carvalho com tampo em compacto quartzo branco• Acessórios de primeira linha, incluindo torneiras cromadas da W7 Water Elegance Confort, monocomandos PERLA ou GRECO, toalheiros elétricos e espelhos de 5 mm com resguardo de duche em vidro temperadoTerraços e Varanda:• Varanda ampla de 19 m² com vista deslumbrante e inalterada para o mar e para o rio, permitindo desfrutar de momentos de contemplação num cenário natural ímpar• Deck cerâmico espessurado para áreas exteriores de convívio, com paredes revestidas em Mármore Branco, alumínio e sistema ETICS, e guardas metálicas que aliam segurança e elegânciaCarpintarias, Pinturas e Detalhes de ConfortoA personalização dos espaços realça o cuidado com os detalhes:Armários e Roupeiros:• Opção base com portas folheadas em madeira de carvalho ou alternativa em MDF lacado a branco mate• Portas interiores até ao teto, com guarnições de alta qualidadeEquipamentos Modernos:• Sistema multisplit com unidades interiores LG ou equivalentes para aquecimento e arrefecimento• Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias (Aquapura ou equivalente)• Caixilharia em alumínio com corte térmico (Cortizo Cor Vision e Cor 60) e vidros duplos com proteção solar• Instalação de blackouts motorizados nos quartos e controlo de acesso via video porteiro a cores• Ventilação mecânica individual na cozinha e nas instalações sanitáriasConclusãoEste apartamento T2, no Living Sea III, representa uma oportunidade ímpar para quem procura um imóvel que combine acabamentos interiores refinados, equipamentos modernos e uma localização estratégica em Vila Nova de Gaia. Com uma ampla varanda de 19 m² que oferece uma vista deslumbrante e inalterada do mar e do rio, o imóvel promete um estilo de vida contemporâneo e promissor, onde cada detalhe foi pensado para o máximo conforto e bem-estar.