T1 + 2 quartos área adjacente | Ar condicionado | Garagem | Zona do...

Apartamento T1+2 duplex, para venda em Braga, situado na prestigiada Zona do Tribunal, em S. Victor, uma das localizações mais valorizadas da cidade. Destaca-se pelas suas vistas desafogadas e panorâmicas sobre o Bom Jesus, Sameiro, Falperra e centro da cidade. Beneficia de uma localização central e privilegiada, com proximidade a comércio, serviços, escolas e ciclovia, proporcionando comodidade e qualidade de vida no dia a dia. Com 85 m² de área habitacional e 55 m² de sótão aproveitado, ligados por uma elegante escada interior, este apartamento distribui-se por dois pisos, oferecendo uma organização funcional e espaços bem aproveitados. No piso principal, dispõe de um hall de entrada com excelente capacidade de arrumação, uma ampla sala com recuperador de calor e acesso a uma varanda com vistas panorâmicas, um quarto com roupeiro e uma casa de banho completa. A cozinha, moderna e totalmente equipada, tem acesso a uma segunda varanda, com vista sobre o centro da cidade. No piso superior, encontram-se dois quartos adicionais, ambos com roupeiros, e uma segunda casa de banho completa. As janelas Velux motorizadas proporcionam luz natural e conforto a este espaço, tornando-o ideal para quartos, escritório ou zona de lazer. Características Ar condicionado Aquecimento central Caldeira Recuperador de calor Cozinha totalmente equipada Despensa 3 quartos com roupeiros 2 casas de banho completas 2 varandas com vistas desafogadas Garagem fechada com 19 m² e pré-instalação para carregamento de veículos elétricos Janelas Velux motorizadas Exposição solar Sul/Norte Construção de 2002 Certificado Energético: B- Um apartamento que alia espaço, conforto e uma localização de excelência, ideal para quem procura viver numa zona central de Braga, com vistas privilegiadas e todas as comodidades por perto. Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento, numa das zonas mais procuradas da cidade. Venha conhecer! Agende já a sua visita. Categoria Energética: B- 1+2 bedroom duplex flat, for sale in Braga, located in the prestigious Court Area, in S. Victor, one of the most valued locations in the city. It stands out for its unobstructed and panoramic views over Bom Jesus, Sameiro, Falperra and the centre of the city. It benefits from a central and privileged location, with proximity to shops, services, schools and bike paths, providing convenience and quality of life on a daily basis. With 85 m² of living area and 55 m² of used attic, connected by an elegant interior staircase, this flat is spread over two floors, offering a functional organisation and well-used spaces. On the main floor, there is an entrance hall with excellent storage capacity, a large living room with fireplace and access to a balcony with panoramic views, a bedroom with wardrobe and a full bathroom. The kitchen, modern and fully equipped, has access to a second balcony, overlooking the city centre. On the upper floor, there are two additional bedrooms, both with fitted wardrobes, and a second full bathroom. Motorised Velux windows provide natural light and comfort to this space, making it ideal for bedrooms, office or leisure area. Features Air conditioning Central heating Boiler Stove Fully equipped kitchen Pantry 3 bedrooms with fitted wardrobes 2 full bathrooms 2 balconies with unobstructed views Closed garage with 19 m² and pre-installation for charging electric vehicles Motorised Velux windows South/North sun exposure Construction 2002 Energy Certificate: B- A flat that combines space, comfort and an excellent location, ideal for those looking to live in a central area of Braga, with privileged views and all amenities close by. An excellent opportunity for own housing or investment, in one of the most sought-after areas of the city. Come and see it! Schedule your visit now. Energy Rating: B-