Apartamento T1 à venda na Rua de São Pedro, 54

Apartamento T1 com varanda inserido no ERNESTO URBAN - Matosinhos SulFração: ETipologia: T1Piso: 2Área útil da habitação: 49,87 m²Área da varanda: 6,75 m²Área bruta de construção: 56,62 m²Conclusão prevista: setembro de 2028LocalizaçãoLocalizado na Rua de São Pedro, em Matosinhos Sul, numa zona central e privilegiada, próxima do Mercado Municipal, do Porto de Leixões, da marginal e das praias, o ERNESTO URBAN é um empreendimento residencial de caráter boutique, composto por apenas sete apartamentos. Com uma arquitetura contemporânea, materiais criteriosamente selecionados e uma relação privilegiada com a luz natural e a envolvente urbana, o empreendimento foi concebido para proporcionar uma experiência residencial diferenciadora, aliando conforto, funcionalidade e sofisticação. Esta fração T1, situada no segundo piso, apresenta uma área útil de 49,87 m² e destaca-se pela distribuição funcional dos espaços, pela luminosidade natural e pela varanda com 6,75 m², que prolonga a zona social para o exterior. Composto por:• Hall de entrada;• Cozinha e sala em conceito open space com acesso à varanda;• Quarto com roupeiro embutido com acesso à varanda;• Uma casa de banho completa;• Varanda com zona de lavandaria.Cozinha equipada com:• Placa de indução;• Forno multifunções;• Micro-ondas;• Exaustor;• Frigorífico combinado;• Máquina de lavar louça.A cozinha apresenta um design contemporâneo e funcional, com mobiliário em MDF hidrófugo lacado, com acabamento mate ou acetinado, e bancadas em composto de quartzo tipo Silestone ou equivalente. Os eletrodomésticos serão da marca Bosch ou equivalente. Inclui ainda torneira monocomando com bica alta rotativa.Conforto e acabamentosOs interiores foram cuidadosamente projetados para criar ambientes modernos, luminosos e confortáveis, destacando-se:• Pavimento compósito Luxury Vinyl Tile, de elevada resistência, aplicado sobre base isolada, com controlo térmico passivo e eficiência energética;• Carpintarias e soluções de arrumação integradas;• Casa de banho com revestimento cerâmico retificado nas zonas húmidas e pintura lavável nas restantes superfícies;• Armário de lavatório suspenso, com acabamento lacado ou em madeira técnica;• Sanitários suspensos com autoclismo de embutir;• Torneiras cromadas monocomando, de design contemporâneo;• Base de duche com resguardo em vidro temperado transparente e ferragens ocultas;• Iluminação através de projetores LED embutidos e sancas para luz indireta;• Caixilharia minimalista em alumínio com corte térmico;• Vidros duplos com proteção solar e térmica;• Pré-instalação de ar condicionado através de sistema multisplit;• Sistema de videoporteiro a cores.