Apartamento T2 à venda na Avenida 25 de Abril

Apartamento T2 no Edifício Flores em plena Avenida 25 de Abril, em frente ao Jardim Guedes de Oliveira ( Praça das Flores) no Porto.Apartamento com 87,30m2 de área útil, voltado a SUL/NORTE, lugar de garagem para 1 carro, arrumo, cozinha equipada, sala/quartos com roupeiros, num condomínio com zonas verdes para uso comum. Pronto habitar em 2027.NOTA: Fotos do andar modelo T2.CONDIÇÕES ESPECIAIS DE PAGAMENTO: 10% CPCV, 10% APOS 6 MESES E 80% NA ESCRITURAÁREAS DETALHADAS:Open space - 29,70m2;Quarto - 10,40m2;Wc completo - 4,4m2;Suite - 18,10m2;Varanda - 18m2;Lugar de garagemArrumoA sua localização permite o contacto direto com parques verdes, para praticar desporto ou simplesmente poder desfrutar de belas caminhadas ao ar livre. Perto de diferentes pontos de acesso rápido e facilitado como a Estação de Campanhã, com metro, comboio e autocarros.ACABAMENTOS GERAIS DAS HABITAÇÕESFachada – Sistema de painéis em alumínio compósito, granito amaciado, sistema ETICS e reboco pintado.Tectos – Em betão rebocados e/ou com gesso cartonado, pintados.Paredes entre apartamentos - Paredes de alvenaria dupla com isolamento pelo interior, rebocadas ou revestidas com monomassa de SERAL ou revestidas em gesso cartonado e pintadas.Paredes interiores do apartamento de betão e/ou tijolo rebocadas e/ou em gesso cartonado, pintadas.Pavimento – Soalho flutuante multicamada natural ou Soalho flutuante multicamada vinilico.Rodapés – De madeira a branco.Estores - Estores interiores elétricos nos quartos do tipo "blackout".Águas quentes sanitárias – com sistema de painéis solares (prioritariamente).Climatização - Instalação de ar condicionado.COZINHASTectos - Em betão rebocados e/ou com gesso cartonado, pintados.Pavimentos – Cerâmico da marca Cinca ou Pamesa ou equivalenteRodapés – Alumínio e/ou Madeira em branco.Tampos de balcão da cozinha - A definir.Paineis entre móveis – a definir.Electrodomésticos – Placa de indução, forno, micro-ondas, frigorífico, máquina de lavar louça e máquina de lavar roupa – Bosch ou equivalente e exaustorCASAS DE BANHOTectos - Em betão rebocados e/ou com gesso cartonado hidrófugo, pintados.Paredes – de betão e/ou de tijolo rebocadas e/ou em gesso cartonado, revestidas em cerâmico Pamesa ou Cinca ou semelhante nas áreas "molhadas". Nas áreas "secas" revestimento pintado.Pavimentos – Cerâmico da marca Cinca ou Pamesa ou semelhante.Equip. Sanitário – (lavatórios, sanita, banheira e base de duche) da Marca Sanitana ou Valadares ou equiivalente.Torneiras – Monocomando para lavatórios da marca Sanitana ou Valadares ou equivalente.Espelhos.CARPINTARIAS DAS HABITAÇÕESPorta principal da habitação – Porta de segurança folheada pelo exterior e revestidas ou pintadas a branco pelo interior.Portas interiores – de madeira em branco.Armários roupeiros - MDF com acabamento exterior em branco com portas de batente e puxadores com acabamento Aço Inox, interior em melamina branca.Puxadores para portas – de batente com acabamento Aço Inox.Acabamento das carpintarias – branco.CAIXILHARIAS E VARANDASCaixilharia - Em alumínio anodizado a cor "natural" com vidro duplo.Tectos – Em betão e/ou rebocados e pintados a branco.Varandas – Pavimento "DECK" compósito.Localização:- 550m São Roque Climbing- 700m Parque de São Roque- 750 M-ODU- 900m Escola- 1200m Estádio do Dragão (METRO)- 1600m Estação de Campanhã- 1800m Shopping Alameda- 2000m AutoestradaEquipa Hugo Gomes - Chave Nova Imobiliária (Gaia Norte - Canidelo).