Apartamento T2 à venda no Centro

Espaço para a família, versatilidade para o futuro e um interessante potencial de rentabilização.Este apartamento T2+1, renovado em 2025, distingue-se pelas áreas generosas, pela funcionalidade dos seus espaços e por uma configuração pouco comum no mercado. É uma excelente opção para habitação própria de uma família que procura conforto e espaço, mas também uma oportunidade muito atrativa para investidores.Localizado em Oliveira do Douro, numa zona residencial consolidada e próxima de tudo o que é essencial para o quotidiano, encontra-se no 2.º andar de um edifício sem elevador.Com 92 m² de área bruta privativa e 10,5 m² de área bruta dependente, oferece divisões amplas, boa distribuição interior e uma sensação de conforto cada vez mais difícil de encontrar nas construções mais recentes.Uma casa pensada para viver com espaço:A sala, ampla e acolhedora, beneficia de uma lareira, perfeita para criar um ambiente confortável nos dias mais frios e para desfrutar de momentos de convívio, descanso e partilha em família.A cozinha apresenta boas dimensões e a funcionalidade necessária para responder às exigências do dia a dia.Na zona privativa encontram-se dois quartos espaçosos, ambos com armários, além da divisão +1, atualmente transformada num confortável closet. Este espaço pode facilmente assumir outras funções, adaptando-se às necessidades de cada família: escritório, zona de estudo, quarto de apoio ou área adicional de arrumação.Durante a renovação realizada em 2025, o sótão que é de utilização e acesso exclusivo, foi igualmente intervencionado, Este espaço complementar representa uma mais-valia rara e oferece inúmeras possibilidades de utilização.Para investidores, esta configuração acrescenta um potencial de rentabilização particularmente interessante, permitindo estudar diferentes soluções de ocupação e alcançar um retorno sobre o investimento atrativo.Uma localização prática e conveniente:O apartamento encontra-se numa zona bem servida de comércio, supermercados, farmácia, unidade de saúde, escolas, correios, cafés, restaurantes e transportes públicos.A proximidade dos principais acessos rodoviários facilita ainda as deslocações para o centro de Vila Nova de Gaia, Porto e restantes zonas da Área Metropolitana, tornando esta localização adequada tanto para residência própria como para investimento.Principais características:Apartamento T2+1;Renovação realizada em 2025;92 m² de área bruta privativa;10,5 m² de área bruta dependente;Sala ampla com lareira;Cozinha espaçosa;Dois quartos com armários;Divisão +1 atualmente utilizada como closet;Sótão intervencionado;Segunda cozinha no sótão;Áreas interiores generosas;2.º andar;Edifício sem elevador;Localização central em Oliveira do Douro.Uma oportunidade diferenciadora para quem procura uma casa de família com espaço para crescer ou um imóvel renovado, versátil e com um interessante potencial de rentabilização.Mais do que um T2+1: uma casa com espaço para viver, receber, trabalhar e investir.