Oferta da Escritura | Moradia T3+1 Térrea em Fernão Ferro (Quinta d...

Apresentamos esta elegante moradia térrea T3+1, de arquitetura contemporânea e linhas modernas. OFERTA DA ESCRITURA DE COMPRA E VENDA* Com áreas generosas e uma excelente distribuição dos espaços, esta moradia destaca-se pela luminosidade natural, pelos acabamentos de qualidade e pelos equipamentos que garantem eficiência energética e bem-estar no dia a dia. Distribuição da Moradia: - Ampla sala de estar e jantar (47,43 m²) em conceito open space, integrada com a cozinha (12,54 m²) - Cozinha moderna com ilha central, totalmente equipada - Dois quartos com roupeiros embutidos (12,12 m² e 11,65 m²) - Suite com 15,93m² e closet - Espaço de arrumos com 15,18 m² e instalação sanitária - Casa de banho completa de apoio à zona social e aos quartos Equipamentos e Acabamentos - Logradouro exterior com churrasqueira, pérgula e bancada de apoio com lavatório - Cozinha totalmente equipada - Caixilharia em PVC com vidro duplo e corte térmico - Estores elétricos - Tetos falsos com iluminação LED embutida - Aspiração central - Ar condicionado - Painel solar para aquecimento de águas sanitárias (AQS), com sistema de termossifão - Vídeo porteiro - Portão automático para acesso de viaturas Localização Situada em Fernão Ferro (Quinta das Laranjeiras), numa zona residencial consolidada e predominantemente composta por moradias, esta propriedade beneficia de uma localização privilegiada, que alia tranquilidade, acessibilidades e proximidade a uma vasta oferta de comércio, serviços, escolas e zonas de lazer. Nas proximidades encontra: - Escola Básica dos Redondos - 1 minuto - Mercado Municipal - 3 minutos - Mercadona e Auchan - 3 minutos - Intermarché - 5 minutos - Aldi e Lidl - 6 minutos - Estação Fertagus (ligações diretas a Lisboa) - 10 minutos - RioSul Shopping - 10 minutos - Acessos à A33 e A2 - 5 minutos - Baía e zona histórica do Seixal - 15 minutos - Praias da Fonte da Telha, Lagoa de Albufeira e Califórnia (Sesimbra) - 20 minutos Uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia moderna, confortável e eficiente, numa localização estratégica que permite desfrutar da tranquilidade residencial sem abdicar da proximidade a Lisboa, às praias e aos principais serviços. Beneficie da possibilidade de isenção parcial de IMT e imposto de selo conforme previsto no Decreto-Lei n.º 48-A/2024. *Oferta em cartão Dá (Grupo SONAE). Nota: Algumas das imagens apresentadas correspondem a fotografias 3D/Home Staging, tendo caráter meramente ilustrativo e não contratual. A VIVER NAS ONDAS é uma imobiliária com 20 anos de experiência que também atua como INTERMEDIÁRIA de CRÉDITO, devidamente autorizada pelo Banco de Portugal (Reg. 3151). A nossa equipa é composta por profissionais apaixonados e dedicados, prontos para tornar os seus sonhos em realidade. Assumimos a responsabilidade de cuidar de todo o processo de financiamento, caso necessite, proporcionando-lhe tranquilidade e segurança. Estamos empenhados em encontrar as melhores soluções de crédito habitação disponíveis no mercado, e trabalhamos incansavelmente para alcançar esse objetivo. Cuidamos de todos os detalhes do processo, desde a análise das suas necessidades financeiras até a apresentação das opções de financiamento mais adequadas ao seu perfil. A nossa missão é oferecer um serviço de excelência, colocando os seus interesses em primeiro lugar. Trabalhamos com empenho e dedicação para tornar o processo de obtenção de crédito habitação mais simples e eficaz para si. Categoria Energética: A We present this elegant 3+1 bedroom single storey villa, with contemporary architecture and modern lines. OFFER OF THE DEED OF SALE* With generous areas and an excellent distribution of spaces, this villa stands out for its natural light, quality finishes and equipment that guarantee energy efficiency and well-being on a daily basis. Distribution of the House: - Large living and dining room (47.43 m²) in open space concept, integrated with the kitchen (12.54 m²) - Modern kitchen with centre island, fully equipped - Two bedrooms with built-in wardrobes (12.12 m² and 11.65 m²) - Suite with 15.93m² and closet - Storage space with 15.18 m² and toilet - Full bathroom to support the social area and bedrooms Equipment and Finishes - Outdoor patio with barbecue, pergola and support bench with sink - Fully equipped kitchen - PVC frames with double glazing and thermal cut - Electric blinds - False ceilings with built-in LED lighting - Central vacuum - Air conditioning - Solar panel for heating sanitary water (DHW), with thermosiphon system - Video intercom - Automatic gate for vehicle access Location Located in Fernão Ferro (Quinta das Laranjeiras), in a consolidated residential area and predominantly composed of villas, this property benefits from a privileged location, which combines tranquillity, accessibility and proximity to a wide range of shops, services, schools and leisure areas. Nearby you will find: - Redondos Elementary School - 1 minute - Municipal Market - 3 minutes - Mercadona and Auchan - 3 minutes - Intermarché - 5 minutes - Aldi and Lidl - 6 minutes - Fertagus Station (direct connections to Lisbon) - 10 minutes - RioSul Shopping - 10 minutes - Access to the A33 and A2 - 5 minutes - Bay and historic area of Seixal - 15 minutes - Beaches of Fonte da Telha, Lagoa de Albufeira and California (Sesimbra) - 20 minutes An excellent opportunity for those looking for a modern, comfortable and efficient villa, in a strategic location that allows you to enjoy residential tranquillity without giving up proximity to Lisbon, the beaches and the main services. Benefit from the possibility of partial exemption from IMT and stamp duty as provided for in Decree-Law No. 48-A/2024. *Gift on Dá card (SONAE Group). Note: Some of the images presented correspond to 3D/Home Staging photographs, and are merely illustrative and not contractual. VIVER NAS ONDAS is a real estate company with 20 years of experience that also acts as a CREDIT INTERMEDIARY, duly authorised by the Bank of Portugal (Reg. 3151). Our team is made up of passionate and dedicated professionals, ready to make your dreams come true. We take responsibility for taking care of the entire financing process, if necessary, providing you with peace of mind and security. We are committed to finding the best mortgage solutions available on the market, and we work tirelessly to achieve this goal. We take care of all the details of the process, from analysing your financial needs to presenting the financing options best suited to your profile. Our mission is to offer an excellent service, putting your interests first. We work with commitment and dedication to make the process of obtaining a mortgage simpler and more effective for you. Energy Rating: A