Apartamento T2 Renovado a 5 min do Metro Sto. Ovídio | Mafamude, Vi...

Apartamento T2 totalmente renovado de raiz, situado na Rua Rui de Pina, no coração de Mafamude, uma das zonas mais centrais e consolidadas de Vila Nova de Gaia, a apenas 5 minutos a pé da estação de Metro de Santo Ovídio. Inserido num edifício familiar e reservado com apenas 3 frações (uma por piso), este imóvel destaca-se pela tranquilidade, privacidade e excelente gestão de custos, beneficiando de isenção de condomínio mensal. Conforto e Especificações Técnicas: - Remodelação Integral: Intervenção completa e recente, com renovação total das redes de canalização (águas e esgotos) e instalações elétricas. - Excelente Luminosidade: Orientação solar Nascente/Poente, garantindo luz natural constante ao longo de todo o dia. - Conforto Térmico e Acústico: Caixilharia nova com vidros duplos e sistema oscilobatente. - Dois Quartos com Espaço Exterior: Um dos quartos dispõe de varanda aberta e o outro de marquise fechada, ideal para zona de leitura, arrumação ou espaço de trabalho. - Cozinha e Casa de Banho: Cozinha contemporânea equipada e casa de banho moderna com janela para luz e ventilação natural direta. - Área Extra no Vão do Telhado: Acesso privativo a um generoso sótão com área equivalente à do apartamento e pé-direito útil superior a 1,80 m, conferindo uma enorme mais-valia de arrumação e desafogo. Localização e Envolvente: - A escassos minutos a pé da estação de Metro de Santo Ovídio (Linha Amarela com acesso direto à Avenida dos Aliados, Hospital de São João e polos universitários). - Proximidade imediata a todos os serviços essenciais, escolas, comércio tradicional, Gaia Shopping, supermercados, e aos principais eixos viários da cidade. - Zona residencial sossegada com facilidade de estacionamento gratuito à porta, na via pública. Uma oportunidade pronta a habitar, ideal quer para habitação própria (sem custos de obras nem encargos mensais de condomínio), quer para investimento no mercado de arrendamento de elevada procura. Contacte-nos para agendar a sua visita! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº 517 239 345 Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade