Apartamento T2 à venda em Centro Histórico de Santa Marinha e São Pedro da Afurada

Apartamento T2 à venda em Centro Histórico de Santa Marinha e São Pedro da Afurada Apresentamos este magnífico apartamento T2, com 59,27m², localizado na deslumbrante zona ribeirinha de Vila Nova de Gaia, um dos locais mais procurados e valorizados da região do Porto. Este imóvel destaca-se oferecendo um ambiente acolhedor, elegante e cheio de luz natural. Fracções disponiveis PISO Tipologia RC DRT T1 149.900 € RC ESQ T2 195.000 € 1º DRT T1 185.000 € 1º ESQ T1 220.000 € 2º DRT T1 195.000 € 2º ESQ T1 250.000 € 3º DRT T1 185.000 € 3º ESQ T1 280.000 € Licença de Alojamento Local - Uma Oportunidade Única de Investimento Este apartamento dispõe de Licença de Alojamento Local (AL), um fator extremamente valioso, especialmente porque atualmente já não estão a ser emitidas novas licenças na cidade do Porto. Isso significa que este imóvel representa uma oportunidade única de investimento com elevada rentabilidade, ideal para quem deseja explorar o mercado do turismo na região. Apartamento renovado recentemente e pronto a habitar. Este apartamento foi alvo de uma remodelação completa, com acabamentos de alta qualidade e um design pensado ao detalhe por uma equipa de interiores. Cada espaço foi cuidadosamente projetado para aproveitar ao máximo a luz natural, criando uma atmosfera harmoniosa e confortável. Características do imóvel: Área: 59,27 m² Quarto: 2 quarto de casal espaçoso Sala e cozinha: Conceito open space, totalmente equipada Casa de banho: Completa, com acabamentos modernos Equipamento: Apartamento totalmente mobilado e equipado Conforto: Ar condicionado e aquecimento para todas as estações do ano Pavimento: Madeira natural, proporcionando um ambiente acolhedor Iluminação: Projeto de interiores com iluminação sofisticada e moderna Investimento: Licença de Alojamento Local, garantindo uma elevada rentabilidade turística Se procura um imóvel numa localização privilegiada e com um enorme potencial de rendimento, esta é a oportunidade perfeita! A zona ribeirinha de Vila Nova de Gaia é um dos locais mais procurados pelos turistas, graças à sua proximidade com as famosas caves de vinho do Porto e ao novo WOW - The World of Wine, um espaço cultural e gastronómico inovador que atrai milhares de visitantes todos os anos. Além disso, a poucos minutos a pé encontra-se a icónica Ponte Luís I, que liga Gaia ao centro histórico do Porto, classificado como Património Mundial da UNESCO. Para mais informações contate-nos 1 bedroom flat for sale in Historic Centre of Santa Marinha and São Pedro da Afurada We present this magnificent one-bedroom flat, with 29m², located in the stunning riverside area of Vila Nova de Gaia, one of the most sought-after and valued locations in the Porto region. This property stands out by offering a cosy, elegant atmosphere full of natural light. Available fractions FLOOR Type RC DRT T1 149.900 € RC ESQ T2 195.000 € 1º DRT T1 185.000 € 1º ESQ T1 220.000 € 2º DRT T1 195.000 € 2º ESQ T1 250.000 € 3º DRT T1 185.000 € 3º ESQ T1 280.000 € Local Accommodation Licence - A Unique Investment Opportunity This flat has a Local Accommodation (LA) Licence, an extremely valuable factor, especially as no new licences are currently being issued in the city of Porto. This means that this property represents a unique investment opportunity with high profitability, ideal for those wishing to exploit the tourism market in the region. Flat recently renovated and ready to move into. This flat has undergone a complete refurbishment, with high-quality finishes and a design thought out in detail by an interior design team. Each space has been carefully designed to make the most of natural light, creating a harmonious and comfortable atmosphere. Property features: Area: 29m² Bedroom: 1 spacious double bedroom Living room and kitchen: Open space concept, fully equipped Bathroom: Complete, with modern finishes Equipment: Fully furnished and equipped flat Comfort: Air conditioning and heating for all seasons Flooring: Natural wood, providing a cosy atmosphere Lighting: Interior design with sophisticated and modern lighting Investment: Local Accommodation licence, guaranteeing high tourist profitability If you're looking for a property in a privileged location with huge income potential, this is the perfect opportunity! Vila Nova de Gaia's riverside area is one of the most popular places for tourists, thanks to its proximity to the famous Port wine cellars and the new WOW - The World of Wine, an innovative cultural and gastronomic space that attracts thousands of visitors every year. In addition, just a few minutes' walk away is the iconic Luís I Bridge, which connects Gaia to the historic centre of Porto, a UNESCO World Heritage Site. For more information contact us